Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Wilhelminahof 7

1241DA Kortenhoef • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Westeneng Verbeek Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Wilhelminahof 7 Kortenhoef
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen in rustige hofjesomgeving In een rustig en verkeersarm hofje, op korte afstand van het centrum van Kortenhoef, staat deze nette twee-onder-een-kap seniorenwoning. De woning is speciaal ontworpen voor comfortabel wonen op latere leeftijd en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl er daarnaast extra ruimte beschikbaar is op de verdieping. Dergelijke woningen zijn in deze omgeving beperkt aanwezig. De woning wordt daarom in eerste instantie aangeboden aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het huis is gelegen op een perceel van 180 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlak van circa 81 m² is de woning praktisch ingedeeld en altijd zorgvuldig onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en airconditioning, wat het wooncomfort verder vergroot. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Meenthof op korte afstand. Ook de Kortenhoefse Plassen en de omliggende natuurgebieden zijn snel bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en garderoberuimte. Woon-/eetkamer met praktische bergkast onder de trap en aansluitend de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met directe toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Verdieping: Overloop met traplift, separaat toilet met fonteintje en een ruime slaapkamer. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Kenmerken - Rustige ligging in verkeersarm hofje - Ontworpen als levensloopbestendige seniorenwoning - Eerste aanbieding gericht op 55+ - Slaap- en badkamer op de begane grond - Tweede ruime slaapkamer op de verdieping - Toilet op de verdieping met uitbreidingsmogelijkheid - Traplift aanwezig - Airconditioning - Achtertuin op het zuidwesten - Perceel van 180 m² - Woonoppervlak circa 81 m² - Energielabel C - Ruime parkeergelegenheid in de omgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
180 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.