Jump to content
Logo of Yvonne Segaar Makelaars

De Tas 51

2396VN Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

De Tas 51 Koudekerk aan den Rijn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

ONTDEK WAT DEZE RUIME EENGEZINSWONING TE BIEDEN HEEFT! We geven je vast een idee: - een rustige ligging in een zeer kindvriendelijke omgeving; - achtertuin op het zuiden, ideaal voor ontspannen buitenleven; - uitgebouwde keuken aan de voorzijde van de woning; - tuingerichte woonkamer; - in totaal vier slaapkamers; - complete badkamer; - tot slot een woning die jouw aandacht nodig heeft. In het rustige en kindvriendelijke Koudekerk aan den Rijn ligt deze ruime tussenwoning. Een combinatie van een praktische indeling met volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De fijne tuin, de gunstige ligging nabij de natuur en de aanwezige voorzieningen maken dit een ideale plek om te wonen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De woning heeft de volgende indeling: bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast en een royale toiletruimte. U neemt de stijlvolle kamerdeur, alwaar u in de leefruimte komt met aan de voorzijde de uitgebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een praktische U-vormige opstelling en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met groot vriesvak en onder de koelkast een zogenaamde drankkoeler, moderne afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler en voor de optimale bergruimte een apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keukenruimte loopt naadloos over naar het eetgedeelte en vervolgens naar de zitkamer. De zitkamer heeft een intiem karakter, mede door de open haard, welke bij kille avonden een warme en uitnodigende sfeer creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht getinte tegelvloer. Vervolgens gaan we naar de ....... 1e etage: op deze etage bevindt zich de afgesloten overloop en de trapopgang naar de tweede etage. Verder treft u drie van de vier slaapkamers op deze etage. Royaal, maar zeker de ouderslaapkamer is ruim en voorzien van een groot bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoeken radiator en een ligbad, waarin het heerlijk ontspannen is na een lange dag. 2e etage: ook deze is flink en biedt ruimte aan de overloop met enerzijds een grote bergruimte en anderzijds de technische ruimte voorzien van een Velux dakraam. Hier treft u de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tot slot komt u in de 4e slaapkamer. Deze kamer is over de gehele lengte gesitueerd met een dakkapel aan de achterzijde maar aan de voorzijde nog een groot Velux dakraam, wat zorgt voor extra daglicht. Tot slot een luik naar de bergvliering. Buiten: de achtertuin biedt optimale privacy, grenzend aan een modern, ingericht kindvriendelijke omgeving. Ondanks dat de berging aan de voorzijde van de woning ligt, kunt u achterom ideaal met kinderen die in- en uitlopen naar de speelplaats. Door de ideale tuinligging (zuid) is het een heerlijke plek om zomers onder het zonnescherm in de ochtend relax een kop koffie tot je te nemen. Maar ook te genieten van een barbecue met vrienden en familie. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van lange zomerdagen. Berging: is inpandig en vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen 2025 € 760,= per jaar (basis eenpersoonshuishouden); - kosten gas, water en elektra € 200,- per maand; - laminaatvloer op de eerste en tweede etage; - energielabel voorlopig C; - oplevering in overleg kan snel. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
151 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn on the map

Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn

Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.

Residents

4.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 442.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Residents
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Education level

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.210

Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerk aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer houses in Koudekerk aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.