Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Ruiterweg 31

1251ZX Laren • Noord-Holland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 7.991

Photo Gallery

Ruiterweg 31 Laren
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een idyllische plek, verscholen achter het charmante centrum van het pittoreske en gezellige Laren en direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat met het bekende geitenweitje, wacht deze stijlvol gerenoveerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe bewoner. Een sfeervolle plek met een oprit, een fraai aangelegde voor- en besloten achtertuin én een volledig geïsoleerde, betegelde garage. Het centrum van Laren – warm, dorps en bruisend Op loopafstand ligt het kloppende hart van Laren. Denk aan gezellige boetieks, kunstgaleries, terrasjes die uitnodigen voor een koffie in de ochtendzon en toprestaurants waar je ’s avonds heerlijk aanschuift. Het Brinkplein vormt het middelpunt: authentiek, levendig en gemoedelijk tegelijk. Wandelend door de straatjes voel je meteen de unieke mix van dorpse charme en stijlvolle allure – precies die sfeer die Laren zo geliefd maakt. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje en kelderkast. De lichte L-vormige woonkamer vormt samen met de moderne, luxe woonkeuken een heerlijke leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een perfecte setting voor gezellige borrels en diners of gewoon om lekker ’s ochtends je koffietje te drinken. De strakke design-gashaard en de fraaie visgraat parketvloer geven de ruimte een warme, elegante uitstraling. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige, besloten tuin in. Eerste verdieping Overloop, royale master bedroom met vaste kast en dakkapel aan de voorzijde, tweede slaapkamer en derde (kleinere) slaapkamer. Ook hier ligt de mooie visgraat parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een extra breed wastafelmeubel. Vliering De volledig geïsoleerde vliering is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-opstelling. Tuin De zonnige voortuin en de fraai aangelegde achtertuin bieden veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Het ruime terras en het vrijstaande houten tuinhuis – voorzien van elektra – maken dit tot een perfecte plek. Garage De volledig geïsoleerde garage met tegelvloer biedt volop mogelijkheden. Dankzij de voorbereidingen voor verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Daarmee is gelijkvloers wonen op deze locatie absoluut haalbaar. Kenmerken • Woonoppervlak: 117 m² • Garage: 15 m² • Inhoud: 427 m³ • Perceel: 335 m² • Bouwjaar: 1950 • Geheel voorzien van dubbel glas • 6 Zonnepanelen aanwezig • C.v. ketel is van 2020 • Schilderwerk voorzijde: 2024 • Schiderwerk achterzijde: 2021 • Garagedak is geheel vernieuwd in 2020 Dit mooie charmante en warme huis omarmt je en is zeer de moeite van een bezichtiging waard! Vraag snel een bezichtiging aan via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
335 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.