Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Bosdreef 32

2352BC Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Bosdreef 32 Leiderdorp
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

--------------- English below --------------- Bosdreef 32 Leiderdorp Op een gunstige en centrale locatie gelegen 4 kamer appartement in Leiderdorp. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing! Daarnaast is er een zeer ruime individuele berging op de begane grond waar gemakkelijk meerdere fietsen én stellingskasten geplaatst kunnen worden. In het complex zijn meerdere liften aanwezig. Centraal gelegen in Leiderdorp nabij o.a. winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer vrijwel naast het complex en sportpark de Bloemerd in de nabije omgeving. De uitvalswegen A4 Amsterdam - Den Haag en N11 richting Utrecht en Gouda zijn binnen enkele minuten bereikt. In de omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Begane grond: Ruime en nette centrale hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en meerdere liften. Op de begane grond bevindt zich ook de individuele berging en voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid! Indeling: Via het trappenhuis of met de lift kom je op de vierde etage, waar het appartement zich bevindt. De deur naar de galerij gaat met één druk op de knop voor je open en dankzij de verhoogde galerij is het appartement geschikt voor mindervaliden en een ieder die slecht ter been is. Je stapt binnen in de hal waar de meterkast en de warmtewisselaar zich bevinden in afgesloten ruimtes. Daarnaast is er een garderobenis waar plek is voor een kapstok en/of schoenenkast. Je stapt vervolgens de lichte, ruime woonkamer in waar genoeg ruimte is voor een eet- en aparte zithoek (ca. 25m2). Vanuit de woonkamer is het gunstig gelegen, verbrede balkon bereikbaar waar je de gehele middag én avond kunt genieten van de zon! In de u vormige keuken is de WMA aansluiting aanwezig. De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijkant en voorzien van een suskast, wat ventilatie mogelijk maakt zonder geluidsoverlast. O.a. vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, echter is dit ook mogelijk via een andere deur welke uitkomt bij de hal naar het toilet en de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Er is een separate toilet voorzien van een fonteintje. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het complex. Naast de badkamer bevindt zich nog een vaste kast met verrassend veel opslagruimte en verlichting. Algemeen: Servicekosten: ca. € 302 per maand (inclusief berging) Exclusief voorschot stookkosten Woonoppervlakte: circa 92 m2 Balkon: circa 10m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing Berging begane grond: circa 8 m2 Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft: - Voorbehoud gunning dat verkoper heeft. - Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren. - Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren. - Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp. - Een ouderdomsclausule. - Een asbestclausule. - Niet bewonersclausule. --------------- English --------------- Bosdreef 32, Leiderdorp This well-located and centrally situated four-room apartment in Leiderdorp offers comfortable living in a convenient setting. The property features a spacious and sunny southwest-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The entire apartment is fitted with double glazing. Additionally, there is a very large private storage unit on the ground floor, providing ample space for multiple bicycles and shelving units. The building is equipped with several elevators. The apartment is centrally located in Leiderdorp, close to the Winkelhof shopping center, various primary and secondary schools, and public transport, which is practically adjacent to the complex. The De Bloemerd sports park is also nearby. Major highways such as the A4 (Amsterdam–The Hague) and the N11 (towards Utrecht and Gouda) can be reached within minutes. The surrounding area offers beautiful cycling and walking routes through the Groene Hart, and the city center of Leiden is approximately a 15-minute bike ride away. Ground floor: Spacious and well-maintained central entrance hall with mailboxes, intercom system, staircase, and multiple elevators. The private storage unit is also located on the ground floor. There is ample free parking available in front of the complex. Layout: Via the staircase or elevator, you reach the fourth floor where the apartment is located. The gallery door opens at the push of a button, and thanks to the raised gallery, the apartment is accessible for people with reduced mobility. Upon entering, you step into the hallway where the utility meter cupboard and heat exchanger are located in enclosed spaces. There is also a recessed area suitable for a coat rack and/or shoe storage. From here, you enter the bright and spacious living room (approx. 25 m²), which offers enough space for both a dining area and a separate seating area. The living room provides access to the widened, well-positioned balcony where you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The U-shaped kitchen includes a connection for a washing machine. The first bedroom is located on the gallery side and is fitted with a sound-insulating ventilation unit, allowing for fresh air without noise disturbance. The bathroom can be accessed from this bedroom, as well as via a second entrance from the hallway leading to the toilet and the second and third bedrooms. The bathroom is equipped with a washbasin and a walk-in shower. There is a separate toilet with a small sink. The second and third bedrooms are located at the rear of the building. Next to the bathroom, there is an additional built-in storage cupboard with surprisingly ample space and lighting. General: * Service charges: approx. €302 per month (including storage) * Heating costs not included (advance payment applies) * Living area: approx. 92 m² * Balcony: approx. 10 m² * Fully fitted with double glazing * Storage unit (ground floor): approx. 8 m² * Ample free parking available around the complex Additional conditions: The property is a former rental home. Therefore, several standard conditions will be included in the purchase agreement: * Subject to seller’s approval * Owner-occupancy requirement for two consecutive years * Prohibition on resale for two consecutive years * Mandatory use of project notary Bakker and Neve in Leiderdorp * Age clause * Asbestos clause * Non-occupancy clause

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

3,02%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.