Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Klimopzoom 91

2353RH Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.914

Photo Gallery

Klimopzoom 91 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Voorhof in Leiderdorp gelegen moderne en zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een royale achtertuin en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een oprit voor 2 auto’s en een luxe badkamer en keuken. Deze schitterende woning is niet alleen fraai afgewerkt, maar ook goed geïsoleerd! In 2023 zijn alle kozijnen in het huis vervangen door kunststof kozijnen met triple en dubbel glas. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en winkelcentrum ‘Winkelhof’. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden; binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit (plek voor 2 auto’s) en aangebouwde inpandige berging komt u in de hal van de woning met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De berging is ook vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer met strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is o.a. voorzien van een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookstel en een afzuigkap. Het kozijn aan de voorzijde van de keuken is voorzien van geïntegreerde Luxaflex, waardoor stof zich niet ophoopt en schoonmaken nauwelijks nodig is. De zonnige achtertuin op het noordoosten is mooi aangelegd en heeft een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een kozijn met een geïntegreerde luxaflex. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met knieschotten en opstelling voor wasmachine/droger en cv-ketel. De master bedroom heeft een extra grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel ruimte en licht gecreëerd is. Deze slaapkamer is ook voorzien van knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1977 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m² • Perceeloppervlakte 166 m² • Aan een autoluw pad gelegen • Overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 6 m² • Inhoud ca. 416 m³ • Voorbereiding laadpaal voor een elektrische auto is aangelegd • 10 zonnepanelen • Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Vaatwasser en oven uit 2023 • Instapklare woning • Vloer-, muur- en dakisolatie • Energielabel A • Cv-ketel 2012 • Riolering vervangen door pvc • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
166 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.