Jump to content
Logo of Home & Heart Real Estate

Merelstraat 222

2352VJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Merelstraat 222 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelieve bezichtigingsaanvragen per e-mail of Funda. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een fijne ligging? Pak nu uw kans en ontdek dit verzorgde vierkamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een privéberging op de begane grond. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en direct te betrekken. Ligging De omgeving biedt alles wat u dagelijks nodig heeft. Op korte afstand bevinden zich winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het multifunctionele centrum Sterretuin bij de Santhorst ligt in de nabije omgeving. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, filmhuis, theatervereniging, kinderopvang en een volksuniversiteit. Park de Houtkamp ligt op loopafstand en is een fijne plek om te wandelen of even te ontspannen. Het Winkelhof bereikt u binnen enkele minuten te voet en bushaltes bevinden zich op circa honderd meter van het complex. Met de fiets staat u binnen ongeveer vijftien minuten in het centrum van Leiden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Op deze verdieping bevindt zich tevens de privéberging. Op de tweede verdieping komt u binnen in een ruime hal met garderobe, bergkast en meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, koelkast en vriezer met meerdere lades. Het geheel is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woning is nagenoeg volledig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en akoestisch plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde, die direct grenst aan de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra wandkast. Aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het balkon, bevinden zich twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als één ruime kamer en eenvoudig weer te splitsen zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Buitenruimte Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij het elektrische zonnescherm is dit een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prettige lichtinval van deze woning. Er is een eigen woningwebsite beschikbaar met foto’s in groot formaat, handige tools en alle relevante documentatie. Via de brochure krijgt u direct toegang tot deze website. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Bouwjaar: 1968 • Volledig voorzien van dubbel glas • Gelegen op de 2e verdieping • Airconditioning aanwezig • Twee liften in het complex aanwezig • Actieve VvE: € 276,- per maand • VvE is aan het renoveren/ verduurzamen • Voorschot stookkosten + water: € 94,00 per maand • Privé berging op de begane grond • Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Merelstraat 222! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.