Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Splinterlaan 138

2352SM Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.398

Photo Gallery

Splinterlaan 138 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale achtertuin, diepe voortuin en eigen oprit met garage. Half verscholen tussen de bomen ligt aan een autoluwe laan deze heerlijk lichte gezinswoning met diepe voortuin en vooral zeer royale achtertuin. De typische bouwstijl uit de jaren '50 met grote raampartijen zorgt ervoor dat er in alle ruimtes op alle verdiepingen veel licht naar binnen valt. De begane grond is over de gehele breedte vanuit de bouw al uitgebouwd. Hiermee zijn naast een ruime woonkamer ook nog eens een zeer ruime eetkamer en open keuken gecreëerd. De achterpui bestaat vrijwel geheel uit glas en schuifdeuren, waardoor bij mooi weer binnen en buiten in elkaar overvloeien. Met de uitbouw is direct een terras gecreëerd aan de master bedroom op de 1e etage, waardoor je hier in het vroege voorjaar ook al heerlijk kan genieten van het groen om de woning. Niet alleen van het groen van de buren maar meer nog van het groen van de meer dan 20 meter diepe achtertuin. De voortuin met eigen oprit biedt plaats aan twee auto's en ook alle fietsen kan je hier kwijt. Nu staan deze binnen, maar als je een fietsenberging in de tuin creëert, dan zou de garage zelfs nog bij de woning getrokken kunnen worden. Wellicht een optie voor kantoor aan huis of een extra logeerkamer? De woning is al op veel onderdelen verduurzaamd (zie onderaan de tekst) wat zorgt voor een duurzaam en aangenaam leefklimaat. Helaas kon de inspecteur dit niet meenemen in het label, anders had er wellicht een 'B' uit gekomen. Leiderdorp ligt tussen Leiden en Het Groene Hart en heeft alle voorzieningen (winkels, uitstekende scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, sport en recreatie, cultuur en uitgaan) binnen handbereik. Door de ligging vlakbij de A4 zit u binnen een half uur in Amsterdam of Den Haag. Vanaf de Splinterlaan ben je zelfs met slechts vijf minuten fietsen midden in het historische centrum van Leiden of aan de Kaag! INDELING Begane grond Hal met meterkast, wc en trap naar 1e etage. Woonkamer met open haard. Eetkamer met zithoek en schuifdeur naar de tuin. Open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin en de garage. 1e etage Overloop. Badkamer met douche, wastafel en wc. Drie slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de master bedroom aan achterzijde en met dakterras. 2e etage Overloop met cv-ketel, bergruimte en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin Voortuin met oprit. Diepe en brede achtertuin met terras, gazon en vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN - spuwmuur geisoleerd - geheel voorzien van dubbel glas - de uitbouw tuinzijde (platte dak) heeft een isolatiepakket (glaswol met aluminiumlaag met Rd-waarde tussen 2,5m2K/W). - het horizontale garagedak met bitumenbekleding is voorzien van hardschuimen isolatieplaten (Rd-waarde niet bekend) - het dak van het woonhuis is aan de buitenzijde voorzien van “isolatie-XPS-roofpannel-platen (Rd-waarde 0.55)” - de laminaatvloer in de woonkamer heeft een warmte-isolerende ondervloer - niet-bewonersclausule - ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
392 m²
Content
544 mÂł
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.