Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Wagenmaker 41

2353WH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Wagenmaker 41 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(Grote) gezinnen opgelet! Op de Wagenmaker 41 bieden wij een heerlijk royaal gezinshuis uit 1992 aan, met maar liefst ca. 132 m2 woonoppervlakte, fijne achtertuin met achterom en 6 kamers. Omdat de eerste verdieping boven een poort is gebouwd vind je de eerste 4 slaapkamers op deze verdieping. De woning heeft een mooi energielabel B en een praktische indeling. Naast een verzorgde achtertuin is er op de 2e verdieping ook nog een mooi terras. Ideaal om op verschillende momenten in de zon of schaduw te kunnen zitten. De woning ligt in een groene straat met fijn uitzicht aan de voorzijde. Nu is de Wagenmaker oprecht één van de leukste straten van deze gewilde Buitenhof. Hier wonen betekent een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes, maar het betekent ook wonen in een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan het overdekte winkelcentrum "Winkelhof", de weekmarkt, diverse sportfaciliteiten in de "Bloemerd" en genoeg recreatieve voorzieningen. Ook is de binnenstad van Leiden binnen 10 fietsminuten bereikbaar waar uiteraard de prachtige grachten, veel musea, cultuur en een grote diversiteit aan horeca te vinden is. Vanaf de Wagenmaker zijn de diverse uitvalswegen A4, A44 en N11 snel bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met de omliggende grote steden. Wat kun je verwachten op de begane grond: - hal met toilet en meterkast. - lichte, tuingerichte woonkamer met houten vloerafwerking - een in 2019 geplaatste hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, losse koel/vriescombinatie en afzuigkap. - verzorgde achtertuin met achterin een stenen berging en een achterom Op de eerste verdieping heb je werkelijk waar een zee van ruimte. Via de overloop met grote vaste kast zijn er 4 ruime slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de woning voorzien van dakkapellen voor extra ruimte. Eén van de slaapkamers boven de poort heeft een mooie vaste kast. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een douche met wastafel, maar ook een raam voor extra licht en ventilatie. Het 2e toilet is separaat. Maar ook de tweede verdieping is aantrekkelijk met een mooie kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer/logeerkamer. In de hoek staat de wasmachine opgesteld en er is bergruimte achter de knieschotten. Het woningbrede balkon aan de voorzijde is een leuke bonus. We hebben het hier over een woning die een uitstekende basis heeft met betonnen vloeren en degelijke isolatie, cosmetisch kun je hier ook nog prima je eigen ideeën realiseren. Handig om verder te weten: - De CV hangt in een aparte kast op de begane grond - De grote dakkapel is in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking - Ook is in 2023 het platte dak boven en het balkon voorzien van nieuwe dakbedekking - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd - Oplevering in overleg - Er is glasvezelaansluiting aanwezig - Energielabel B geldig tot 2035

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
118 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.