Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Neptunus 23

7131HN Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Neptunus 23 Lichtenvoorde
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare tussenwoning waar modern wonen, licht en een verrassend complete indeling samenkomen. WONING Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek kom je binnen in de entreehal. Hier heb je direct toegang tot het gastentoilet, de inpandige berging en de open leefruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging vormt eigenlijk de praktische binnenkomst van de woning: hier is ruimte voor garderobe, extra kastruimte en de witgoedopstelling. De berging is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en een donkere plavuizenvloer en is bovendien ook bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde. Hier is ook de in 2019 vernieuwde meterkast gevestigd. De open leefruimte vormt het hart van de woning en is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Sinds de aankoop in 2019 is de woning stap voor stap gemoderniseerd, waarbij met name de begane grond een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De keuken springt daarbij direct in het oog: vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een licht werkblad. De combinatie van de strakke afwerking, diepe lades, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt dit een echte blikvanger aan de voorzijde van de woning. Deze moderne L-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven-magnetron en een grote koelkast. De koelkast en de combioven-magnetron zijn stijlvol verwerkt in een aparte kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via een deur is de achtertuin direct bereikbaar. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit perfect aan op het vernieuwde geheel en past perfect in deze ruimte. Tussen keuken en woonkamer ligt het eetgedeelte, met plek voor een grote eettafel. De gehele leefruimte is de afgelopen jaren vernieuwd en afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook en radiatorverwarming. De open trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer aan de voorzijde: een ruime kamer met grote raampartijen, genoeg ruimte voor een grote kast en toegang tot bergruimte onder het schuine dak, deels ingericht als inloopkast. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde en bieden daarmee uitzicht over de verzorgde achtertuin. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte is geheel betegeld in rustige grijstinten, waarbij de fraaie accentwand met hexagon-tegels direct in het oog springt. Je beschikt hier over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. Verder is de badkamer ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een strak wastafelmeubel met opbouwkom en een ronde spiegel die het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Daarnaast is er een hangcloset aanwezig en zorgt de mechanische ventilatie voor een frisse en prettige ruimte. Een badkamer die helemaal van nu is en tot in detail verzorgd is afgewerkt. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping: een praktische bergzolder met de opstelling van de ATAG cv-ketel (2022). BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en is zowel via de woonkamer als via een praktische achterom bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras direct aan de woning en een gazon met grote plantenbakken. Een absolute toevoeging is de in 2021 geplaatste houten overkapping met aangrenzende berging. Onder de overkapping is een sfeervolle plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten, ideaal voor een loungehoek of tuinset. De berging biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting en een fijne indeling, waardoor je hier het hele jaar door prettig kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is grotendeels betegeld en praktisch ingericht, met een eigen plek om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er vlak voor de woning meerdere parkeerplekken aanwezig. DUURZAAMHEID Het energielabel van de woning is in het jaar 2019 vastgesteld op C. Nadien is het dak van de woning geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst in de gehele woning en zijn er 9 zonnepanelen op de voorzijde van de woning geplaatst. Er zijn dus zeker stappen gezet op het gebied van duurzaamheid in deze woning. LIGGING Neptunus 23 is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in een prettige woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast wordt om de hoek de nieuwe Regenboogbuurt ontwikkeld, wat de omgeving de komende jaren een extra impuls zal geven. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle levendigheid dichtbij. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 86 m² • Overige inpandige ruimte: 20 m² • Perceeloppervlakte: 142 m² • Energielabel C (geldig tot 24-06-2029) • 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Gelegen aan een rustige en doodlopende straat AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
142 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.