Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Mauritsstraat 18

5397EP Lith • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Mauritsstraat 18 Lith
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

FORS UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN ROYALE TUIN Zo laat de woning aan de Mauritsstraat 18 zich in enkele woorden beschrijven. De woning werd gebouwd in 1970 en is nadien aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor je én een heerlijk ruime woonkamer (40 m2) én een woonkeuken tot je beschikking hebt op de begane grond. De grootste verrassing zit 'm echter in de tuin: deze is riant en heerlijk vrij gelegen. Lith is een gezellig dorp aan de Maas, gelegen op korte afstand van Oss en ’s-Hertogenbosch. Natuur en waterrecreatie zijn volop aanwezig en in het centrum van Lith bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden, royale woning nabij de dorpskern? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je meer te vertellen over de woning, de bijzonderheden én de mogelijkheden! IN HET KORT: + 2/1 kapwoning met aangebouwde garage + flink uitgebouwd aan de achterzijde waardoor woonkamer én keuken zijn vergroot + oppervlakte woonkamer ongeveer 40 m2 + moderne en strakke keukeninrichting (2024), voorzien van inbouwapparatuur + 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime slaapkamer op de tweede verdieping + complete badkamer + zonnige, keurig aangelegde en vrij gelegen achtertuin met dubbele overkapping, stenen berging en achterom + royale kavel: 250 m2 eigen grond én circa 210 m2 gehuurd van de gemeente + spouw na-geïsoleerd, voegwerk gevel vernieuwd + pannendak én bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd in 2023 + 10 zonnepanelen aanwezig + garage én riante oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's + gasloos, verwarming en koeling via airconditioning + warm water via elektrische boiler (80 liter) + kunststof kozijnen met HR++ beglazing + gunstige ligging aan rustige woonstraat, op korte afstand van de dorpskern INDELING BEGANE GROND Als de je woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, krachtgroep, dubbele aardlekschakelaar), de toiletruimte, een provisieruimte en de toegangsdeur naar de keuken. Via de keuken is volgens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er maar liefst circa 40 m² aan leefruimte is ontstaan. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor lichtinval ter plaatse van het zitgedeelte en biedt bovendien een mooi zicht op de woonomgeving. Aan de achterzijde geeft een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkeuken is voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting (2024) met een ingebouwde Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Dankzij de uitbouw is er in de keuken ruimte ontstaan voor het plaatsen van een 4-persoons eettafel. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van waaruit (eveneens) de achtertuin bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en de beide slaapkamers aan de (zonnige) achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een ruime overloop (met de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de 80 liter, elektrische boiler), een flinke bergruimte én een 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding en biedt de mogelijkheid tot ventileren. ACHTERTUIN, OVERKAPPING, BERGING, ACHTEROM De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een beschutte en sfeervolle plek om heerlijk buiten te zitten. Dankzij het lichtdoorlatende dak blijft de woonkamer aangenaam licht. Verderop in de tuin staat een tweede, vrijstaande overkapping met bitumineuze dakshingles. Een ideale plek om op warme zomerdagen en zwoele zomeravonden volop te genieten van de rust en privacy van de tuin. In de tuin is verder een vrijstaande, in spouw gebouwde stenen berging aanwezig. Deze berging staat op het gedeelte dat van de gemeente wordt gehuurd. GARAGE EN EXTRA BREDE OPRIT De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de overkapping grenzend aan de woning. De garage is van binnenuit geïsoleerd ter plaatse van de gevel en het plafond. Verder zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. In de garage bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Gezien de grootte van de garage én de goede bereikbaarheid, is dit een ideale klus-/hobbyruimte óf ruimte voor het stallen van de motor. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om de garage geschikt te maken voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Kortom: een ruimte met mogelijkheden! Naast de garage bevindt zich een dubbele poort die toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij deze praktische doorgang is er ruimte om bijvoorbeeld een aanhangwagen of ander voertuig naast de garage, netjes uit het zicht, te plaatsen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie tweekapper jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
460 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.