Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Schouwpad 22

3411WB Lopik • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.475

Photo Gallery

Schouwpad 22 Lopik
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Schouwpad 22 te Lopik wordt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een riant woonoppervlak te koop aangeboden! Bij binnenkomst merk je het meteen: hier kan je zo in! De moderne woonkamer is van een riant formaat en biedt daarmee voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de complete keuken met een kookeiland. Daarnaast beschikt de begane grond over een berging en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer, een los toilet én een wasruimte te vinden! De dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning voorzien deze verdieping van veel lichtinval en ruimte! Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer en een riante overloop. De schuifpui in de woonkamer leidt men naar de brede achtertuin, gelegen op het noordwesten. Deze beschikt over een sfeervolle overkapping én een aangrenzende bergruimte! Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor de creatie van diverse zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw! De oprit aan de voorzijde van de woning voorziet in parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een instapklaar en duurzaam karakter. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, twee airco’s, strak stucwerk en diverse ingebouwde kasten! De Schouwpad 22 bevindt zich in een rustige wijk aan de westelijke rand van het dorp Lopik. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, een speeltuin en een klein parkje. Binnen 5 minuten per auto of fiets staat men in het ‘centrum’ van Lopik, waar zich o.a. een supermarkt, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden bevinden. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Instapklare en complete twee-onder-een-kapwoning; - Riante woonkamer en open keuken met kookeiland; - Vier slaapkamers (circa 13,2; 13,8; 11,2 en 8,3 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer (circa 10,2 vierkante meter) op de tweede verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Los tweede toilet; - Berging (circa 11,3 vierkante meter) en praktische bijkeuken met directe toegang vanuit de woning; - Fijne tuin op het noordwesten met overkapping en berging (circa 6,8 vierkante meter); - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel A; • Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen opgenomen. - 13 zonnepanelen aanwezig; - Twee airco’s aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt men de voordeur aan de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast en een trapkast bevinden. De moderne stalen deur leidt men naar de riante woonkamer in U-vorm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettige zithoek. De eethoek en aangrenzende keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken beschikt onder andere over een riant kookeiland en een kastenwand. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een Quooker (2025), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven (2025), een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken gemakkelijk bereikbaar. Hier bevinden zich ingebouwde kasten met een vriezer. De bijkeuken biedt toegang tot de berging met een oppervlakte van circa 11,3 vierkante meter. De berging beschikt over dubbele deuren naar de oprit. De woonkamer en de entree beschikken over een houten vloer. In de keuken en het toilet ligt een tegelvloer. De bijkeuken en berging beschikken over een pvc-vloer. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping met vier slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,2 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 13,8 vierkante meter en bevindt zich aan de zijkant van de woning. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig en is er opbergruimte in de punten gecreëerd. Aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Deze kamers beschikken over een oppervlakte van circa 11,2 en 8,3 vierkante meter. De vierde slaapkamer beschikt over moderne ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte! Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde bevinden zich het losse toilet en de wasruimte. De slaapkamers en de overloop beschikken over een houten vloer. De badkamer, het toilet en de wasruimte beschikken over een tegelvloer. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer van circa 10,2 vierkante meter gesitueerd. Vanuit deze slaapkamers is de afgesloten ruimte met de cv-installatie bereikbaar. Tevens is er op deze verdieping een ruime overloop met airconditioning aanwezig. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De gehele tweede verdieping beschikt over een houten vloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een zuidoostelijke ligging en beschikt over een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is gemakkelijk bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping en een aangrenzende bergruimte gecreëerd. Zo biedt de tuin voldoende ruimte en mogelijkheden voor verschillende zitplekken! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,34%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
228 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.