Residents
39.695
Last year: 2025
Emmaweg 27
3603AL Maarssen • Utrecht
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.181
Photo Gallery
Description
Een buitengewoon bijzondere kans aan de Emmaweg 27 in Maarssen. Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning geheel zelf te creëren? Voor ieder is de gedachte over hoe ze willen wonen misschien net wat anders, maar we bieden het startpunt van iets wat je niet vaak tegenkomt. Een karakteristieke tussenwoning uit 1910, met 116 m² woonoppervlak en een praktische indeling over drie verdiepingen, klaar om naar jouw eigen smaak en wens te worden omgetoverd. Niet de smaak van een ander, maar het helemaal maken zoals jij het voor ogen hebt. Dat wil je toch? De Emmaweg is een rustige en sfeervolle straat in Maarssen-dorp, met karakteristieke bebouwing en veel groen. Je woont hier in een prettige, dorpse omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven ontspannen verloopt. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige dorpshart met diverse winkels, restaurants en cafés. De rivier de Vecht ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het prachtige Vechtgebied. Parkeren doe je gewoon in de straat. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: via de gang kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin. Op de begane grond is een separate w.c. aanwezig. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Aansluitend ligt de keuken met toegang tot de achtertuin op het westen en de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en w.c. Zolder: een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt. Denk aan extra opslag of, met het plaatsen van een dakkapel, een volwaardige derde slaapkamer. We hebben voorafgaand aan de verkoop zowel een funderingsonderzoek als een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Beide rapporten zijn inzichtelijk, zodat je als koper precies weet waar je aan toe bent. Het energielabel is E en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaan via de c.v.-ketel uit 2023. Let op: in de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar. Kortom, ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel potentie op een van de fijnste plekken van Maarssen? Dan laten we jou de Emmaweg 27 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,21%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 91 m²
- Content
- 429 m³
- Backyard area
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Maarssen
Spatial overview of the work area in Maarssen
Residential and neighborhood statistics in Maarssen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.
Average WOZ
EUR 462.891
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.929
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.294
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Education level
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origin of residents (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Construction period of buildings
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
7.472
Label A
4.020
Label B
2.763
Label D
1.534
Label E
487
Label G
480
Label F
474
Label A+
276
Label A+++
120
Label A++++
96
Label A++
91
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricity: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricity: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricity: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricity: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricity: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricity: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricity: 3.017
Business activity in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Total number of company establishments: 4.975
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.
Frequently asked questions about living in Maarssen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer houses in Maarssen
View more homes in this location.
-
- Available
Reigerskamp 196
3607HK Maarssen
€ 465.000 k.k.
€ 3.605/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duivenkamp 184
3607AJ Maarssen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duivenkamp 305
3607AP Maarssen
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsvogel 80
3602XR Maarssen
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
A+Save as favorite- Living area
- 184 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Albardastraat 4
3601BN Maarssen
€ 950.000 k.k.
€ 5.026/m²
ASave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Reigerskamp 222
3607HM Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 4.225/m²
Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kamelenspoor 238
3605EN Maarssen
€ 449.000 k.k.
€ 4.490/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4
3604AK Maarssen
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
A+Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 284 m²
- Bedrooms
- 4
