Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 37

3601JA Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Peerlenburgh 37 Maarssen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Maarssen-dorp staat deze royale tussenwoning met verrassend veel licht en leefruimte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijk compleet familiehuis op een rustige, groene locatie waar het prettig wonen is. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, volwassen bomen en een ruime opzet. Er is weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De dorpskern met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook park Goudestein, rivier de Vecht en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het natuurgebied de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u in circa 25 minuten naar Amsterdam en in slechts 10 minuten naar Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting beide steden, en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de moderne open keuken. Keuken: De open keuken (2018) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, multifunctionele oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en fraai beplant, met achterin een stenen berging en een handige achterom. Berging: Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: de masterbedroom, eveneens aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Er is een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een zwevend toilet en een ruime douche met schuifdeuren. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en de cv-ketel (2018). Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met veel lichtinval dankzij de brede dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten - Badkamer vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2002 - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 - Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) - 9 zonnepanelen (2019) - Energielabel: A - Elektra: meerdere groepen, aardlekschakelaar aanwezig - Eventueel is er een garage beschikbaar vlak bij de woning voorzien van elektra, deze wordt los van de woning verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
147 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit hrc 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.