Jump to content
Logo of Makelaarsland

Stationsweg 44

3603EG Maarssen • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Stationsweg 44 Maarssen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Prachtige en ruime jaren ‘30 woning aan de Stationsweg in Maarssen-dorp! Met de talrijke bomen, prachtige jaren ’30 woningen én uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal mag gezegd worden dat deze karaktervolle en ruime gezinswoning in één van de mooiste straten van Maarssen staat. De 11 meter diepe voortuin, de grote woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Vanuit de Stationsweg loopt u binnen 5 minuten naar de oude dorpskern welke is gelegen aan de rivier de Vecht. Scholen, winkels en zelfs het station van Maarssen bevinden zich op loopafstand. Met 15 minuten fietsen zit u in het hartje van Utrecht en met de auto bent u binnen 25 minuten in Amsterdam. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een diepe voortuin die privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. Aan de achterkant vindt u een zonnige achtertuin met berging, perfect voor lange zomeravonden, speelplezier voor kinderen of een barbecue met vrienden. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, de trapkast en het toilet met fontein. De originele paneeldeur geeft toegang tot de sfeervolle en ruim 10 meter lange woonkamer met zitgedeelte en woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komen koken en tafelen samen! De woning is in 2013 uitgebouwd, de keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, close in boiler en Smeg koelkast. De oorspronkelijke schoorsteen is afgesloten maar aanwezig, door een nieuw rookkanaal aan te leggen kan in deze woning een open haard gerealiseerd worden. 1e verdieping: Via de trap loopt u naar de overloop op de 1e verdieping waar zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer bevinden. De 1e slaapkamer is 3,00 x 3,00 en heeft daarnaast nog extra ruimte waar zich een inbouwkast bevindt. De 2e slaapkamer is met 4,90 x 3,42 royaal te noemen en heeft een ruime kastenwand. De 3e slaapkamer is 3,40 x 3,30 en kijkt uit over de voortuin en het Amsterdam-Rijnkanaal. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, een volledig open ruimte die gebruikt wordt als slaapkamer met wederom prachtig uitzicht over de straat en het Amsterdams-Rijnkanaal. Er is een extra bergruimte aanwezig en ook in de knieschotten is voldoende opbergruimte. De wasmachine, droger en Cv-ketel zijn weggewerkt zodat deze niet zichtbaar zijn. 3e verdieping Ten slotte bereikt u via de vlizotrap de ruime bergvliering van 12 m² voor de opslag van uw dozen of vakantiespullen. Kortom, deze sfeervolle en veelzijdige jaren '30 woning combineert karakter, comfort en een centrale ligging – een unieke kans voor jarenlang woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
190 m²
Content
479 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.