Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Waterstede 75

3605NC Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Utrecht

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Waterstede 75 Maarssen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royaal woonoppervlakte - Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Moderne afwerking - 2 Eigen parkeerplaatsen - Prachtige achtertuin met veranda - Gunstige ligging Wanneer jouw nieuwe (t)huis moet voldoen aan deze woonwensen, dan nodigen wij je graag uit om het woonhuis aan Waterstede 75 in Maarssen met ons te komen beleven! Dit comfortabel en geschakeld woonhuis uit 2003 heeft een woonoppervlakte van circa 153m² en beschikt onder meer over een zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en brede glazen achterpui met schuifdeur, grote, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, vier ruime slaapkamers, voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en laadpaal én een prachtig aangelegde en zonnige achtertuin met grote aluminium veranda en groot terras direct aan het water. De energiezuinige woning heeft daarnaast energielabel A en ligt aan een autoluw en doodlopend woonerf in de jonge woonwijk Waterstede. Deze wijk maakt deel uit van Maarssenbroek, dat mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan vind je zowel het NS-station als het busstation op loopafstand. Maarssen heeft alles om prettig te wonen: enerzijds een prachtige oude dorpskern met de rivier De Vecht en statige grachtenpanden en anderzijds het praktische van Maarssenbroek met het grote en complete winkelcentrum Bisonspoor (op loopafstand), scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wande, modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast, deur naar de inpandige berging en toegang tot de living en keuken. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot en modern blok in U-opstelling met granieten aanrechtblad. Naast veel werk- en kastruimte beschikt de keuken over alle gewenste (en recent vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De tuingerichte living is royaal van afmeting en heerlijk licht door de zeer brede, glazen achterpui met schuifpui en vrij uitzicht op de mooie achtertuin. De living heeft een speelse, U-vormige indeling en is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gashaard. Daarnaast tref je hier een praktische trapkast aan en zit de trapopgang naar de 1e verdieping fijn verscholen achter een deur. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping. De 1e verdieping heeft drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en elektrische rolluiken. De riante master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een fraaie inbouwkast met grote schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de achterzijde staan thans via een toog in verbinding met elkaar. De modern afgewerkte en volledig betegelde badkamer is ruim bemeten en zowel voorzien van een ligbad als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede een breed badmeubel met twee wastafels, hangend closet, designradiator en raampartij. 2e verdieping: Via de vaste trap is royale 2e verdieping toegankelijk. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en bergruimte achter het knieschot en biedt tevens toegang tot de praktische en ruime CV- annex waskamer en de grote vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, elektrische rolluiken, wastafelmeubel en luik met vlizotrap naar de grote bergvliering. Tuin: Aan het rustige, autoluwe straatje ligt de brede voortuin, die met moderne tegels is aangelegd en is voorzien van twee eigen parkeerplaats en een laadpaal voor elektrisch rijden. De zeer ruime en recentelijk prachtig aangelegde achtertuin heeft een aangenaam vrije ligging en beschikt over een terras aan de woning met aluminium overkapping (2011) met elektrische zonwering, diverse borders met vaste beplanting en een groot, kunststof vlonderterras dat direct aan de brede singel is gelegen. Door de gunstige noordwestelijke ligging geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon en het heerlijk rustige plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte circa 153m2, overige inpandige ruimte 13m2 en inhoud circa 613m3; - Uitstekend onderhouden en moderne afwerking; - Royale living en 4 ruime slaapkamers; - De woning heeft energielabel A; - Elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping; - Nefit HR-combiketel van 2014; - Groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - Oprit met twee eigen parkeerplaats in de voortuin; - Heerlijke en ruime achtertuin met veranda én terras aan het water; - Uitstekende ligging nabij alle benodigde voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
224 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3605

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.