Jump to content
Logo of Floor Real Estate

Bereklauw 5

3738TE Maartensdijk • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Bereklauw 5 Maartensdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, royale serre, zonnige tuin en garage met elektrische roldeur. In een rustig en autoluw hofje in het groene Maartensdijk ligt deze instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 106 m². De woning beschikt over vier slaapkamers (voorheen vijf), een luxe serre op het zuiden, en een verrassend ruime achtertuin met garage én extra berging. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust, met de stad altijd binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning op stijlvolle wijze gemoderniseerd. In 2018 is een moderne keuken geplaatst, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een massief houten visgraatvloer met bies. Ook op de eerste verdieping ligt een massief houten vloer, een detail dat de kwaliteit en afwerking van dit huis onderstreept. De absolute blikvanger is het vrijstaande ligbad in de master bedroom: een luxe hotelgevoel in eigen huis. Ligging Bereklauw 5 ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje in Maartensdijk, onderdeel van de gemeente De Bilt. Op loopafstand vind je het Maertensplein met onder meer een supermarkt, slager en een uitstekende groenteboer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van Hollandsche Rading en Lage Vuursche, perfect voor wandelingen, fietstochten of een tussenstop bij een van de gezellige horecagelegenheden. Het NS-station van Hollandsche Rading ligt op minder dan 2 kilometer afstand, zo zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond: : entree met toilet, fonteintje, meterkast en trapopgang met bergkast. Vanuit de hal stap je in de lichte woonkamer met houtkachel en aansluitend de royale serre met elektrische zonwering. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, hoge koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met vrijstaand ligbad en een tweede ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen twee kamers). De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Direct achter de woning is een royale serre aangelegd, een fijne plek die als verlengstuk van de woonkamer dient. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Een aparte houten berging zorgt voor extra opbergruimte, onder andere voor afvalbakken of tuingereedschap. Bijzonderheden -Woonoppervlak: 106 m²; - Perceel: 161 m²; - Bouwjaar: 1977; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - (Bijna) volledig voorzien van kunststof kozijnen (2025); - Royale serre aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur; - Cv-ketel: Nefit HR combi-ketel, 2016; Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
161 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.