Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Meerssenerweg 299

6224AJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.873

Photo Gallery

Meerssenerweg 299 Maastricht

Open house

Vrijdag 18-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 18-09 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervolle stadswoning in Wyckerpoort, tussen Wyck en De Groene Loper. Tegenover het station, aan de kant van de Meerssenerweg, staat deze fors uitgebouwde woning met 2 ruime slaapkamers, een multifunctionele zolder, 2 toiletruimtes en een badkamer. De woonkamer en keuken zijn samen ruim 40 m2 groot, en de sfeervolle stadstuin op het oosten is een fijne plek om in de zon te zitten. OPEN HUIS: Donderdag 18 september van 16.00 tot 17.00 uur Maandag 22 september van 16.00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Wilt u wonen in de stad, op een hele centrale plek? Dan is dit huis perfect! Na een paar minuten staat u op het perron, bij de bushalte of op De Groene Loper. Ook basis- en middelbaar onderwijs, een grote supermarkt, het geliefde Wyck en de stadsbibliotheek zijn maar een paar minuten lopen of fietsen. Via de Wilhelminabrug of de Sint Servaas bent u in no-time in het historische centrum van Maastricht. De Viaductweg bij de Geusselt zorgt voor een goede verbinding met de A2 (Eindhoven/Luik) en de A79 richting Heerlen. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is een kelderruimte (circa 4,31 x 3,44), te bereiken via een vaste trap. Begane grond: In de hal ziet u de trap naar de eerste verdieping en deels betegelde muren, met een blauwe en een rode tegelrand. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een witte tegelvloer. De woonkamer (circa 7,90 x 3,50/3,12) is een opvallen grote leefruimte, met een hoog plafond en een groot raam aan de westkant. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eettafel en uw favoriete kast. Achter de gele muur is de keuken (circa 3,57 x 2,67), met openslaande deuren naar de tuin. De hoekopstelling van Leicht heeft een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vaatwasser. Aan de andere kant, bij de HR-ketel (Atag, 2024, huur), biedt een hoge tafel een fijne plek om te ontbijten. Naast de keuken is de badkamer (circa 2,52 x 1,763), waar witte tegels en blauwe mozaïek tegels zijn gecombineerd. De douche is heel ruim, en het wastafelmeubel biedt veel bergruimte voor handdoeken en andere spullen. Een portaal verbindt de woonkamer met de toiletruimte. Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de sfeervolle stadstuin op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat en in de verhoogde border staan planten en bloemen. De berging (circa 2,97 x 2,37/1,84) biedt ruimte aan het tuin-/klusgereedschap en de tuinmeubels. Eerste verdieping: Vanaf de overloop loopt u naar de voorzijde van deze woning, waar slaapkamer I (circa 4,36/4,06 x 4,36) is. Deze kamer heeft een houten vloer, een vide en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (circa 3,73 x 3,17/2,18) is aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een toiletruimte, uitgevoerd in wit en blauw. Tweede verdieping: In de nok van de woning is een zolderruimte van circa 4,48 x 1,88 meter, met bergruimte in de schuinte van het dak. Wordt dit uw thuiswerkplek, hobbyruimte, berging of een logeerplek? Algemeen: Bouwjaar: 1924 Perceeloppervlakte: 87 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2, inhoud circa 378 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024, huur) Kunststof kozijnen met isolatieglas Hardhouten buitendeuren met enkel glas Dakisolatie (2017) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 18-09 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
87 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.