Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Gibbeflecht 4

9022AJ Mantgum • Fryslân

Available

€ 362.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.100

2% transfer tax (€ 7.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 371.600

Purchase price /m²: € 3.072

Photo Gallery

Gibbeflecht 4 Mantgum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en uitzicht richting de landerijen vanuit de woonkamer. Aan een rustige straat in het gezellige dorp Mantgum staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een perceel van maar liefst 462 m2 eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 118 m2, beschikt over drie slaapkamers en heeft een fraaie tuin rondom met een vrij uitzicht aan de achterzijde richting het westen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met uitzicht op de straat en de landerijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens te moderniseren. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is bovendien de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende formaten en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom is maar liefst 28 m2 groot en beschikt over een wastafel. Op zoek naar 4 slaapkamers? Dan is dit makkelijk te realiseren in de master bedroom. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt handige extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of achterliggend terrein waar ook groen aanwezig is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118 m2; - HR ++ glas in woning met 2 kleine ramen dubbel glas; - Energielabel C; - Ruime tuin met eigen oprit. Mantgum is een levendig dorp met een uitstekende ligging tussen Leeuwarden, Sneek en Franeker, allen op slechts 20 autominuten. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals een treinstation en bushalte, supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en medische voorzieningen waaronder een apotheekhoudende huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang aanwezig. Met de trein ben je in 7 minuten in het centrum van Sneek of Leeuwarden. Daarnaast biedt het Multifunctioneel Centrum een scala aan culturele activiteiten.

Mortgage berekenen

€ 362.500

Cost of copper (estimated): € 9.100

2% transfer tax (€ 7.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 371.600

3,12%

Yearly

%

€ 18.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 362.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
462 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9022

Google Maps

Geographical overview Mantgum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mantgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mantgum. In 2026 were there 1.084 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.709.

Residents

1.084

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.709

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.137

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mantgum
Year Residents
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100
2026 1.084

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mantgum
Year Average WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 165 15-25: 115 25-45: 215 45-65: 310

Education level

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mantgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Electricity: 2.165

Business activity in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mantgum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mantgum.

Frequently asked questions about living in Mantgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2026 ongeveer 1.084 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Mantgum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.