Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Bruinvis 16

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Bruinvis 16 Naaldwijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met vrij uitzicht in geliefde wijk Woerdblok Aan een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Woerdblok in Naaldwijk, een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, scholen, kinderopvang en winkels in de buurt. Ook het centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting Den Haag, het strand en de rest van het Westland. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en sfeervol, met een mooie parketvloer en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Aan de achterzijde is er een deur met schuifhor naar de tuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. De keuken aan de voorzijde is stijlvol ingericht in een praktische L-opstelling, met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zelfs een ingebouwde luidspreker. Een verrassend luxe detail voor ontspannen ochtenden of een rustgevend badmoment. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld met een overloop waar ruimte is voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (vernieuwd in april 2025) en de toegang tot de ruime bergvliering middels een vlizotrap. Deze is over de gehele breedte doorgetrokken. Dankzij twee dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken én een dakraam met verduisterende raambekleding, is dit een prettige, lichte verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, perfect als werkruimte, logeerkamer of voor een groter of samengesteld gezin. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee perfect voor wie graag buiten zit in de zon. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een vrijstaande berging en heeft een achterom, handig voor fietsen of tuingereedschap. KENMERKEN • Energielabel: A • Woonoppervlakte: 144 m2 (NEN2580) • Perceeloppervlakte: 112 m2 • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Bouwjaar: 2009 • Cv-ketel geplaatst in april 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Gelegen in kindvriendelijke en geliefde wijk Woerdblok • Parkeren in de directe omgeving • Oplevering gewenst: eind mei 2026 We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
112 m²
Content
490 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.