Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Calsstraat 12

2672DH Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

Calsstraat 12 Naaldwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Calsstraat 12: een sfeervolle, instapklare tussenwoning met kenmerken als 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen én een eigen carport. Zo woont u ruim, energiezuinig én u hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek als u thuis komt! Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1987, in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Pijletuinen', biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 98 m², 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, volledige isolatie en beschikt het over een energielabel B. De achtertuin van ca. 55 m² ligt op het noordoosten en grenst aan water, terwijl u aan de voorzijde de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats onder de carport en een handige berging. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het 'Dreespark' met kinderboerderij liggen op loopafstand. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Naaldwijk en dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen rijdt u zo richting Den Haag, Delft of Rotterdam. Kortom, hier woont u rustig, kindvriendelijk én centraal. Bel vandaag nog voor een persoonlijk bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree tot de woning middels via de ruime, geheel bestraatte voortuin met carport en toegang tot de stenen berging. Vanuit hier bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² is erg licht door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft een fraaie laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, close-in boiler. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Vanaf de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin is het afgelopen jaar volledig vernieuwd en beschikt over een complete betegeling, meerdere zithoeken en een houten schutting. Een heerlijke buitenruimte om 's zomers samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. De overloop biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer in houtlook. Alle kamers zijn daarnaast voorzien van te openen raampartijen en radiatoren. De badkamer met raam is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De designradiator zorgt hier voor verwarming in de winter. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderruimte. Deze is thans ingericht als thuis-werkplek maar is met een oppervlakte van ca. 13 m2 en twee grote Velux dakramen goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Er is een aparte ruimte met louvre deuren, waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt, achter houten klapdeuren onder het schuine dak is extra bergruimte te vinden. Via een trap kunt u een ruime bergvliering bereiken, ideaal voor het stallen van koffers, seizoenspullen etc. Bijzonderheden: - Volledig opgeknapte tussenwoning uit 1987; - Uitgerust met o.a. 4 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken; - Voorzien van carport en berging; - Woonoppervlakte van ca. 98 m2; - De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Pijletuinen'; - Ideaal voor gezinnen: scholen, sportcentra en het 'Dreespark' in de directe omgeving aanwezig; - Achtertuin van ca. 55 m2 op het noordoosten, aan water gelegen; - Energielabel B met HR++ beglazing; - CV-installatie (Remeha, 2016) en elektrische boiler; - 11 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats onder carport en voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
137 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.