Jump to content
Logo of Overvoorde Makelaardij

Van Beethovenstraat 9

2671TC Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Van Beethovenstraat 9 Naaldwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Componistenbuurt, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met volop potentie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m², staat op een perceel van 147 m² en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten. Binnen tref je een prettige en praktische indeling met momenteel 3 slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke 4e slaapkamer eenvoudig is te realiseren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen. Kortom: een fijne woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van Naaldwijk, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Indeling Begane grond: - hal met tegelvloer, meterkast, trapkast, gedeeltelijk betegeld staand toilet met fonteintje; - half open keuken voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de andere zijde zijn de koelkast en vriezer opgesteld; - lichte doorzonwoonkamer voorzien van laminaat, openhaard en elektrisch zonnescherm; - diepe achtertuin op het noordoosten, voorzien van siertegels, zonnescherm, houten erfafscheidingen en buitenkraantje; - ruime berging voorzien van betontegels en elektra; - overkapping met achterom. 1e etage: - overloop met bergkast, vaste trap naar 2e etage; - ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van screen; - gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en wastafel; - 2e slaapkamer aan de achterzijde; - gedeeltelijk betegelde badkamer (voorheen 3e slaapkamer), met ligbad, 2e toilet, wastafel, aansluiting wasmachine/droger. 2e etage: - ruime overloop met wastafel, opstelplaats combiketel, dakraam en bergschotten; - ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel, dakraam en aan beide kanten bergschotten. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 7386, grootte 1.47 A; - bouwjaar ca. 1970; - stenen berging; - achterom; - diepe tuin op het noordoosten; aangelegd met siertegels en houten erfafscheidingen; - houten kozijnen, slaapkamer voorzijde kunststof kozijnen; - het buitenschilderwerk is in ca. 2023 uitgevoerd; - grotendeels dubbel glas; - betonnen constructievloeren; - Nefit combiketel, bouwjaar 2011; - energielabel C; - meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - in de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - gebruiksoppervlakte ca. 115 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 381 m3 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
147 m²
Content
381 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.