Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Vivaldi 13

2671XA Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Vivaldi 13 Naaldwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde Componistenwijk absoluut een bezichtiging waard. Vivaldi 13 beschikt over vier slaapkamers, een diepe groene achtertuin op het zuidoosten en een lichte woonkamer met uitzicht op het groen. Hier creëert u eenvoudig uw eigen droomhuis op een fijne, rustige locatie in Naaldwijk. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de diepe, groene tuin. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een neutrale zandkleurige uitvoering met zwarte werkblad en zilverkleurige handgrepen. De keukenopstelling dateert uit 2014 en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koel-vriescombinatie. Extra prettig is het zitgedeelte bij het raam, waar u met uitzicht op de voortuin kunt genieten van een kop koffie of een snelle maaltijd. De achtertuin vormt het absolute pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de zon. De tuin is opvallend diep en groen aangelegd met gras, beplanting en een vrij uitzicht richting het vaarwater. Een terras aan de woning met zonwering en een bestraat pad naar de achterom zorgen voor gemak. Vanuit de tuin bereikt u tevens de ruime inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De drie overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de tuin en het vaarwater. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de zonzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een houten plafond. Hier vindt u een ligbad, wastafelmeubel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; - Diepe groene achtertuin op het zuidoosten; - Vrij uitzicht aan de achterzijde richting vaarwater; - Vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen aan de zonzijde op de verdieping; - Dak eerste verdieping vernieuwd in 2018; - Buitenkozijnen geschilderd in 2023; - CV-installatie uit 2018; - Gelegen op loopafstand van het centrum met van Naaldwijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Geen zelfbewoningclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
153 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.