Jump to content
Logo of Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Klompweg 30

1393PJ Nigtevecht • Utrecht

Sold

€ 2.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.806.850

Purchase price /m²: € 13.888

Photo Gallery

Klompweg 30 Nigtevecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Exclusief Paardencomplex met Vrijstaande Bungalow in Nigtevecht Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de rivier de Vecht, ligt dit exclusieve paardencomplex. Het erfperceel van circa 2,68 ha – met de mogelijkheid tot uitbreiding met nog eens 6,78 ha weiland – combineert luxe wonen met een compleet ingerichte accommodatie voor de professionele paardensport en opfok. Wonen in Comfort en Stijl De vrijstaande bungalow heeft een inhoud van circa 703 m³ en staat op een royale kavel van 2.000 m². Hier woont u in alle rust en comfort, met een hoogwaardige afwerking en een praktische, ruime indeling. Daarnaast beschikt het erf over een vrijstaand bijgebouw van 525 m², ingericht met opslagruimte, kantoor, groomsverblijven en een sfeervolle kantine/ontvangstruimte. Uitgebreide Paardenfaciliteiten Dit topcomplex is volledig ingericht voor professioneel gebruik en voorzien van alle faciliteiten die de paardensport verlangt: 70 individuele paardenboxen met buitenluik Opfokstal voor 110 veulens Binnenrijbaan (20 x 40 m) met Agterberg bodem Buitenrijbaan (20 x 60 m) met Agterberg bodem Springtuin (40 x 50 m) met Swanenberg bodem Longeercirkel en overdekte stapmolen Wasplaats met warm water en solarium Ruime paddocks en uitgestrekte weilanden Multifunctionele Bijgebouwen Naast de paardenfaciliteiten zijn er diverse opstallen aanwezig: Paardenstal 1: 1.250 m² met 47 boxen Paardenstal 2: 250 m² met 11 boxen Opfokstal: 550 m² met 6 loopstallen en 1 grote paardenbox Veldschuren: 530 m² en 575 m², deels ingericht als opfokstal met 3 loopstallen Rijhal: 1.100 m² met binnenpiste en een stalgedeelte met 10 boxen Zakelijk en Recreatief Het complex biedt niet alleen alles voor de paardenhouderij, maar ook een inspirerende ruimte voor zakelijke en recreatieve doeleinden. De vergader- en trainingsruimte met bar maakt het ideaal voor bijeenkomsten, workshops of evenementen. Vergunningen en Mogelijkheden Het geheel beschikt over een milieuvergunning (2019) voor het houden van 60 volwassen paarden en 162 opfokpaarden. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor sportstallen, investeerders en ambitieuze paardenliefhebbers. Hoogtepunten Unieke ligging aan de Vecht Luxe bungalow en hoogwaardige opstallen Compleet en professioneel ingericht erf Uitstekend geschikt voor sport, training en opfok Multifunctioneel inzetbaar Dit paardencomplex is een zeldzame kans voor wie wonen, ondernemen en passie voor paarden wil combineren op een toplocatie. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 2.750.000

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850

3,04%

Yearly

%

€ 137.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
26851 m²
Content
703 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
4634 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1393

Google Maps

Nigtevecht on the map

Spatial overview of the work area in Nigtevecht

Residential and neighborhood statistics in Nigtevecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nigtevecht. In 2025 were there 1.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 599.000.

Residents

1.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 599.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nigtevecht
Year Residents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nigtevecht
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Education level

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label B

153

Label A

90

Label G

87

Label D

49

Label F

37

Label E

11

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nigtevecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Business activity in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nigtevecht
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nigtevecht.

Frequently asked questions about living in Nigtevecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Nigtevecht

View more homes in this location.