Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Voorweg 97 E

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Bij Corina Woningmakelaardij
Award: Best Broker in Ter Aar

Photo Gallery

Voorweg 97 E Noorden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Recent opgeleverde levensloop bestendige villa met prachtig uitzicht over het binnenwater van Noorden. • Voorzien van een warmtepomp met bron (koelen en verwarmen), 24 zonnepanelen; • Een fantastisch uitzicht over de binnenplas, alle seizoenen trekken aan je voorbij; • Door de vrije ligging aan de achterzijde een zonnige tuin; • Slaapkamer en badkamer op de parterre. In 2021 heef de eigenaar de mogelijkheid gekregen om een kavel aan de Voorweg aan te kopen en hier een woning te realiseren. Hij heeft hierbij aan de toekomst gedacht en er is op de parterre een slaap- en badkamer gerealiseerd. Aangezien deze ruimtes voorzien zijn van schuifdeuren, is het ook voor minder validen personen goed toegankelijk. De eigenaar is gevallen voor het uitzicht, en daar kunnen wij hem geen ongelijk in geven. Op de binnenplas zijn geen gemotoriseerd vaartuigen toegestaan, hier geniet je dus van de rust, het geluid van de vogels en alle seizoenen trekken aan je voorbij. Privacy is hierdoor ook gewaarborgd. Indeling: Entree/hal, kast met warmtepomp met bron (koelen en verwarmen), meterkast en trapopgang naar de etage. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi magnetron. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, deze heeft een sta-hoogte van 2.50 hoog. Slaapkamer met uitzicht over de tuin en het water met aangrenzend een inloopkast alwaar opstelplaats wasmachine en -droger. Ook is het mogelijk om vanuit de slaapkamer via schuifdeuren de badkamer te bereiken, welke is voorzie van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel. Ook het aangrenzende toilet is met een schuifdeur bereikbaar. De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.  De garage is van binnenuit bereikbaar, ook de garage heeft vloerverwarming, een wateraansluiting en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch bedienbare ledendeur aangebracht. Ook zijn er aan de voor- en zijkant van de woning extra palen geslagen om verzakking tegen te gaan als u een verhard pad zou willen maken. Eerste  etage: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 deuren als voorbereiding op een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft handige bergruimte achter de knieschotten, voor allerhande spullen. Ook treffen wij op deze etage een berging aan met WTW installatie. De tweede badkamer is nog in voorbereiding, de aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel zijn reeds aanwezig. Tweede etage: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar van ca. 1.90 hoog. Dit betreft een zeer energiezuinige woning, een zgn BENG woning (Bijna Energie Neurtraal Gebouw), en gebouw dat op jaarbasis gemiddeld even veel energie opwekt als wordt gebruikt voor "het gebouw" (verwarming, warm water, ventilatie, koeling), waarbij eisen gesteld zijn aan o.m. de maximale energiebehoefte en minimale aandeel hernieuwbare energie. De woning is uitgevoerd met 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR glas en er is een aansluiting voor een elektrische auto. Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar, deze zal zeer binnenkort beschikbaar zijn. De kavel bestaat uit een perceel grond van 662m2 en 250m2 water. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
912 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
56 m²
Backyard area
281 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2431

Google Maps

Map of Noorden

Geographic orientation and real estate agent density in Noorden

Residential and neighborhood statistics in Noorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorden. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.337.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorden
Year Residents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Education level

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricity: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.374

Business activity in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorden.

Frequently asked questions about living in Noorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Noorden

View more homes in this location.