Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Voorweg 97 E

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Aar

Fotogalerij

Voorweg 97 E Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent opgeleverde levensloop bestendige villa met prachtig uitzicht over het binnenwater van Noorden. • Voorzien van een warmtepomp met bron (koelen en verwarmen), 24 zonnepanelen; • Een fantastisch uitzicht over de binnenplas, alle seizoenen trekken aan je voorbij; • Door de vrije ligging aan de achterzijde een zonnige tuin; • Slaapkamer en badkamer op de parterre. In 2021 heef de eigenaar de mogelijkheid gekregen om een kavel aan de Voorweg aan te kopen en hier een woning te realiseren. Hij heeft hierbij aan de toekomst gedacht en er is op de parterre een slaap- en badkamer gerealiseerd. Aangezien deze ruimtes voorzien zijn van schuifdeuren, is het ook voor minder validen personen goed toegankelijk. De eigenaar is gevallen voor het uitzicht, en daar kunnen wij hem geen ongelijk in geven. Op de binnenplas zijn geen gemotoriseerd vaartuigen toegestaan, hier geniet je dus van de rust, het geluid van de vogels en alle seizoenen trekken aan je voorbij. Privacy is hierdoor ook gewaarborgd. Indeling: Entree/hal, kast met warmtepomp met bron (koelen en verwarmen), meterkast en trapopgang naar de etage. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi magnetron. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, deze heeft een sta-hoogte van 2.50 hoog. Slaapkamer met uitzicht over de tuin en het water met aangrenzend een inloopkast alwaar opstelplaats wasmachine en -droger. Ook is het mogelijk om vanuit de slaapkamer via schuifdeuren de badkamer te bereiken, welke is voorzie van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel. Ook het aangrenzende toilet is met een schuifdeur bereikbaar. De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.  De garage is van binnenuit bereikbaar, ook de garage heeft vloerverwarming, een wateraansluiting en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch bedienbare ledendeur aangebracht. Ook zijn er aan de voor- en zijkant van de woning extra palen geslagen om verzakking tegen te gaan als u een verhard pad zou willen maken. Eerste  etage: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 deuren als voorbereiding op een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft handige bergruimte achter de knieschotten, voor allerhande spullen. Ook treffen wij op deze etage een berging aan met WTW installatie. De tweede badkamer is nog in voorbereiding, de aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel zijn reeds aanwezig. Tweede etage: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar van ca. 1.90 hoog. Dit betreft een zeer energiezuinige woning, een zgn BENG woning (Bijna Energie Neurtraal Gebouw), en gebouw dat op jaarbasis gemiddeld even veel energie opwekt als wordt gebruikt voor "het gebouw" (verwarming, warm water, ventilatie, koeling), waarbij eisen gesteld zijn aan o.m. de maximale energiebehoefte en minimale aandeel hernieuwbare energie. De woning is uitgevoerd met 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR glas en er is een aansluiting voor een elektrische auto. Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar, deze zal zeer binnenkort beschikbaar zijn. De kavel bestaat uit een perceel grond van 662m2 en 250m2 water. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
912 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.