Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Boord 3

5674NB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 2.300.000

Cost of copper (estimated): € 47.850

2% transfer tax (€ 46.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.347.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boord 3 Nuenen
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Boord - Nuenen - Kavel 1 Een woning kopen = starten met bouwen! Hoofdwoning Aan de historische linten Boord en Dubbestraat verrijzen 3 landelijke villa’s met rieten kap die binnen het ensemble zijn aangeduid als ‘Hoofdwoning’. De langgevelvilla’s op kavels 1 en 2 zijn parallel aan de straat Boord gepositioneerd, terwijl de villa op kavel 3 met haar kopgevel is georiënteerd op de Dubbestraat. Maak kennis met de Hoofdwoning: de meest royale woning binnen project Boord, ontworpen voor gezinnen die kiezen voor luxe, ruimte en stijl. Met een onderscheidende architectuur, exclusieve afwerking en verrassend veel leefruimte biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De hoofdwoningen kenmerken zich door grote dakvlakken bedekt met riet, fraaie royale raampartijen en een uitzonderlijk ruim woonoppervlak. Elke villa is uniek in zijn soort: de lengte en breedte verschillen per woning en ook de oriëntatie is telkens anders. Kopen is bouwen In Boord hoeft u niet te wachten op de verkoop van een andere woning voordat de bouw start. Zodra u koopt, starten wij direct met de vergunningsaanvraag, waardoor we binnen circa 6 maanden kunnen beginnen met bouwen. De sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken zijn bijna afgerond en binnenkort start de bouw van de eerste woningen. Kavel 01 Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 320 m² is dit de grootste villa in het plan. Het hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende woon-leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de villa is een extra vleugel toegevoegd die eindeloos veel mogelijkheden biedt: van een stijlvolle bar of een luxe mancave tot een eigen bioscoopruimte of atelier. De Hoofdwoning ademt ruimte, comfort en karakter. Hoewel elke villa een unieke plattegrond heeft, beschikken ze allemaal over vergelijkbare royale leefruimtes. Begane grond Via de riante entree met open trap en vide betreedt u de woning en wordt u direct omarmd door het licht en de ruimtelijkheid. De woonkamer is een open, lichte leefruimte, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De leefkeuken biedt plaats aan een royaal kookeiland en een eettafel voor acht personen, dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast vindt u op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of speelkamer, een aparte berging, een praktische bijkeuken, een hal met garderobe en een modern toilet. Verdieping Op de eerste verdieping springt meteen de gigantische masterbedroom met inloopkast en badkamer in het oog. De masterbedroom heeft geen zolder, waardoor de ruimtebeleving met een maximale hoogte fantastisch is. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een extra toiletruimte. Zolder Via een vlizotrap is de vlieringzolder te bereiken, voor extra opslag en bergruimte. Een woning met ruime mogelijkheden. Wilt u wonen op een unieke plek met veel ruimte, rust en hoogwaardige afwerking? Bezoek de projectwebsite boordnuenen.nl en neem dan vandaag nog contact op met ons op via of bel ons op 040 269 2530. We helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 2.300.000

Cost of copper (estimated): € 47.850

2% transfer tax (€ 46.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.347.850

3,04%

Yearly

%

€ 115.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.300.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
319 m²
Content
1430 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.