Jump to content
Logo of Anja van de Ven Makelaardij

Panneveld 23

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Panneveld 23 Nuenen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Luxe, duurzaam en erg gezellig! Dat zijn de kenmerken van deze recent gebouwde tussenwoning aan een plantsoen in Nuenen West. Locatie: Panneveld is een straat met een plantsoen met huizen rondom, en heeft de charmante uitstraling van een romantisch dertiger jaren dorpje. Het is gelegen in de nieuwe, ruim opgezette wijk Nuenen West met veel groen in de directe omgeving en alle voorzieningen toch binnen handbereik. Het dorp Nuenen, bekend van Vincent van Gogh, is een van de meest geliefde dorpen vanwege het leuke centrum, de vele winkels, de uitstekende horecagelegenheden en natuurlijk het Van Gogh Museum. Indeling: De hal is ruim hier bevindt zich de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer overvalt je het gevoel van huiselijkheid. Wat een sfeer! Op de vloer ligt een mooie visgraat PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels geverfd in zachte natuurtinten. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in een L-opstelling aan de voorzijde en is naast mooi, ook erg praktisch met alle aanwezige apparatuur, het keramische werkblad en de vele onder- en bovenkasten. Bovendien is er een grote bergkast onder de trapopgang in de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. Aan de achterzijde een groot raam en een deur naar de achtertuin. Via de leuk aangeklede trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, is keurig gestuukt en heeft een vrolijk behang op een van de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een goed ingedeelde open kledingkast. De badkamer heeft een luxe uitstraling door de mooie betegeling, de zwarte douchecabine met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een wandcloset en een elektrische designradiator. De open vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.. Op de vloer ligt een vinyl met betonlook. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator en een dakraam zorgt voor de lichtinval. De achtertuin is leuk aangelegd met diverse sierbestrating en terrassen, omheind met houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De poort achterom leidt naar een parkeerpleintje met een eigen parkeerplaats voor de bewoners en diverse publieke plaatsen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 99 m2 Perceeloppervlakte 103 m2 Energielabel A Actieve buurtvereniging Opwettensland. Aanvaarding kan binnenkort ENGLISH TEXT Luxurious, sustainable, and very cozy! These are the characteristics of this recently built terraced house on a park in Nuenen West. Location: Panneveld is a street with a park surrounded by houses, and has the charming appearance of a romantic 1930s village. It is located in the new, spacious neighborhood of Nuenen West with lots of greenery in the immediate vicinity and all amenities within easy reach. The village of Nuenen, known for Vincent van Gogh, is one of the most beloved villages because of its charming center, many shops, excellent restaurants, and of course, the Van Gogh Museum. Layout: The hall is spacious and contains the meter cupboard and the partially tiled toilet with wall-mounted toilet and a washbasin. In the living room, you are struck by a feeling of homeliness. What an atmosphere! The floor features attractive herringbone PVC flooring and the walls are finished with stucco and partly painted in soft natural tones. The floor has underfloor heating. The kitchen is in an L-shape at the front and is not only beautiful but also very practical with all the appliances, the ceramic worktop, and the many lower and upper cabinets. There is also a large storage cupboard under the stairs in the living room. The living room offers enough space for a dining area and a sitting area. At the rear, there is a large window and a door to the backyard. The nicely decorated staircase leads to the first floor. Here too, there is a beautiful PVC floor with underfloor heating. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. The bedroom at the front has a dormer window, is neatly plastered, and has cheerful wallpaper on one of the walls. The bedroom at the rear has large windows and a well-organized open wardrobe. The bathroom has a luxurious look thanks to the beautiful tiling, the black shower cabin with thermostatic tap, a wide washbasin with a mirror cabinet above it, a wall-mounted toilet, and an electric designer radiator. The open staircase to the second floor leads to an open attic space with connections for washing equipment and the central heating boiler. The floor is covered with concrete-look vinyl. The space is heated by an electric radiator and a skylight provides natural light. The backyard is nicely landscaped with various decorative paving and terraces, enclosed by wooden fences. At the back of the garden is a wooden shed with electricity. The back gate leads to a parking area with a private parking space for residents and several public spaces. Details: Year of construction 2020 Living area 99 m2 Plot size 103 m2 Energy label A Active neighborhood association Opwettensland. Acceptance possible soon. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
246 m²
Content
360 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.