Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Eikbosserweg 36

8071XA Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Eikbosserweg 36 Nunspeet
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM, BOSSEN EN STATION | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een prettige locatie aan de Eikbosserweg, op korte afstand van het levendige dorpshart van Nunspeet, mogen wij u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die niet alleen verzorgd is, maar ook verrassend compleet. Zo treft u op de begane grond onder meer een ruime slaapkamer én een moderne badkamer (2024) — een waardevolle toevoeging voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Doordat de woning volledig is geïsoleerd beschikt deze over een goed energielabel A en een prettig leef comfort. De locatie is erg prettig. Het centrum van Nunspeet, met al zijn winkels, horeca en voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook het NS-station én de prachtige uitgestrekte Veluwse bossen zijn in de directe nabijheid gelegen. Een ideale plek voor wie graag alles bij de hand heeft, maar ook wil genieten van rust en natuur. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor uw auto en een royale garage met elektrisch bedienbare deur. De achtertuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en nodigt uit tot lange zomerdagen buiten. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde de keuken met ruimte voor een eethoek en nette hoekkeuken opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft door middel van de openslaande deuren een fraai uitzicht over de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning treft u bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal waar het toilet is gesitueerd en toegang tot de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime, comfortabele slaapkamers, beide met daglicht en voldoende ruimte. Daarnaast is er een praktische overloop met extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is zonnig gelegen en is voorzien van veel beplanting, terras en nieuwe schuttingen. Door de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor stalling, hobbyruimte of opslag. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Perceeloppervlakte: 235 m² - Gerbuiksoppervlakte woning: 120 m2 - Inhoud woning: 485 m³ - Overige inpandige ruimte: 17 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2020) - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel: A, geldig tot 04-04-2029

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
235 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.