Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Jan Topweg 13

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Jan Topweg 13 Nunspeet
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een eigen garage en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden woning in Nunspeet-West zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikken ook de vier dakramen over kunststof kozijnen. Met 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien klaar voor de toekomst en biedt dit extra financieringsmogelijkheden. Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met achterom. Vanuit de tuin loopt u zo naar de vrijstaande garage/berging, waar u ook een extra parkeerplaats voor de auto heeft. Ideaal voor hobby, opslag of gewoon lekker praktisch. De ligging is eveneens prettig: op korte afstand van de A28, het gezellige dorpscentrum van Nunspeet en natuurlijk de prachtige Veluwse bossen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en meterkast komt u in de woning. Hier vindt u ook de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een Z-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte waar u op koude dagen heerlijk kunt genieten van de houtkachel. De brede houten vloer zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte met toegang tot de vernieuwde hoekkeuken (2023). Deze moderne keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vernieuwde, volledig betegelde badkamer met douchehoek, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich een extra wasgelegenheid met wastafel. Daarnaast zijn hier twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die perfect kan dienen als werk-, studeer- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 250 m² • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Externe bergruimte: 26 m² • Energielabel A • 9 zonnepanelen • Vrijstaande garage/berging met oprit • Maar liefst 6 slaap-/hobbykamers mogelijk Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en een eigen garage op een mooie plek in Nunspeet. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
250 m²
Content
479 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 2S (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.