Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Martensweg 32

8071KK Nunspeet • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Martensweg 32 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning met veel ruimte, luxe afwerking én een heerlijke tuin met veranda? Dan heten wij u van harte welkom aan de Martensweg 32 in Nunspeet. Deze woning uit 1979 is in 2021/2022 van A tot Z vernieuwd en biedt onder andere vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de woning heeft u optioneel de gelegenheid om een naastgelegen garagebox af te nemen (waarde = EUR 27.500,- k.k.), deze is niet inbegrepen in de vraagprijs. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en veel groen in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woont u hier in het geliefde Nunspeet, met de Veluwse natuur binnen handbereik en een goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Indeling Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet en toegang tot de woonkamer. De living is modern afgewerkt met glad gestucte wanden, een keramische tegelvloer en vloerverwarming. De industriële tussendeur en rustige kleurstelling geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, met prettig contact richting de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een praktische coffee corner. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met marmerlook afwerking, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is dankzij de dubbele dakkapel opvallend ruim en licht. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Tuin & buitenruimte De achtertuin is in dezelfde stijl als de woning vernieuwd en biedt meerdere zitplekken. De sfeervolle veranda met afsluitbare schuifpanelen en baropstelling maakt dit een volwaardige extra leefruimte, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 11 zonnepanelen (2024). Verwarming vindt plaats via een HR-107 ketel (2020) in combinatie met airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige basis. Tot slot Een moderne, verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning op een fijne locatie in Nunspeet. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle comfort die u vandaag de dag zoekt. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
168 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR-107 (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.