Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Smithstraat 48

8071KW Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.260

Photo Gallery

Smithstraat 48 Nunspeet
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vanuit je eigen achtertuin het bos in wandelen? En thuis elke dag genieten van de natuur? Dan kun je niet om Smithstraat 48 heen... Op een heerlijk ruim perceel van ca. 783 m2 is deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage gelegen. Veluwser kan het vrijwel niet worden; de vrije en fraai aangelegde achtertuin (zo'n 21 meter diep) grenzend aan het Belvederebos zorgt voor het ware buitengevoel en daar draagt het bijgebouw zeker toe bij; de sfeervolle veranda met aangebouwde berging laat je optimaal van deze fantastische plek genieten. Het aangrenzende bos is aangewezen tot Natura 2000 gebied. De Smithstraat (vernoemd naar de eerste burgemeester van de in 1972 ontstane Gemeente Nunspeet) vormt samen met de Van Oordtstraat een kleinschalige woonwijk welke bekend staat om rustig wonen in een natuurrijke omgeving. Het dorps- en winkelcentrum van Nunspeet is per fiets of met de auto snel te bereiken wat ook geldt voor het Veluwemeer. De aanwezigheid van een extra (slaap)kamer op de begane grond maakt dit fijne huis geschikt voor thuiswerken óf een praktijk aan huis. In 1996 heeft een verbouwing/aanbouw over de volle achtergevelbreedte plaatsgevonden waardoor veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. Indeling: ruime, lichte hal met toilet en meterkast. Door het aanbrengen van een tuimeldakraam op de overloop is veel lichtinval in de hal ontstaan. De royale L-vormige woonkamer (ca. 48 m2) biedt zowel voor als achter fraai zicht op de tuin. De achtertuin is via een schuifpui bereikbaar. De 'dichte' keuken is in 2022 van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Hier tref je ook de separate was-/stookruimte aan. Ook vanuit de keuken bereik je de achtertuin/het terras en boven de achterdeur is een praktische overkapping geplaatst. De naastgelegen garage beschikt over een oppervlakte van ca. 26 m2 (7,75 x 3,40 m). Op de etage is de vaste kastenwand het eerste wat opvalt. Deze biedt veel praktische opbergruimte. De 3 slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en beschikken over extra opbergmogelijkheden achter het knieschot. De badkamer voorziet in een doucheruimte, 2e toilet en 2 wastafels. Recent is een dakkapel geplaatst waarbij nog enige afbouwwerkzaamheden gewenst zijn. Dit kan naar eigen wens/inzicht uitgevoerd worden. Ter informatie: - grondwaterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig - gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 150 m2 - achtergelegen natuurgebied valt onder Natura 2000 HIER LIGT DE NATUUR LETTERLIJK AAN JE VOETEN...

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
783 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.