Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Spoorlaan 21

8071BN Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.458

Photo Gallery

Spoorlaan 21 Nunspeet
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtlocatie wonen in Nunspeet? Dat kan op de hoek van de Driestweg en de karakteristieke Spoorlaan in deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met veranda, berging/garage en besloten tuin! Een ideale plek voor iedereen die lekker ruim wil wonen, met alle voorzieningen van het centrum, de scholen en het NS-/busstation op loopafstand. De woning is verrassend van opzet en biedt alles wat je in een dergelijke woning zoekt en meer!!! Het geheel is altijd netjes onderhouden en in 2022/2023 zijn er ook nog diverse vernieuwingen en extra's aangebracht. Te denken valt daarbij aan een nieuwe en uitgebreide keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, diverse nieuwe ramen en kozijnen in kunststof, veranda in aluminium en glas etc. Tevens heeft men ingezet op verduurzaming door het laten plaatsen van een warmtepomp in combinatie met een hybride cv-ketel en het plaatsen van 18 zonnepanelen. Dat alles resulteert in een energielabel A. Het afwerkingsniveau is verder op orde en prima bruikbaar, maar tevens biedt een en ander ook alle ruimt tot modernisering en afwerking naar eigen smaak. De begane grond beschikt over een sfeervolle, straatgerichte, woonkamer over lopend in een halfopen (woon-)keuken met schuifpui naar de veranda en met een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vanuit de keuken heeft u een rechtstreekse toegang tot de praktische bijkeuken met achterom. Op de eerste verdieping een ruime overloop en twee royale slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers), een balkon en een prima badkamer met o.a. een 2e toilet. Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers onder de kap, een douchecel met wastafeltje, cv-opstelling en bergruimte. Verder voorzien van onder andere een massief houten vloer en nieuwe radiatoren op de begane grond, diverse screens en zonwering. In december 2022 voorzien van 18 zonnepanelen en in mei 2023 van een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR combi-ketel. De woning beschikt daarbij over dak- en spouwisolatie alsmede volledig dubbel glas (deels HR++). Energielabel A. Gelegen op een perceel eigen grond van 285 m² met een onderhoudsvriendelijk aangelegde, nette tuin met terrassen, borders, tuinschuurtje en een vrijstaande stenen berging/garage (spouw) met pantry, verwarming en aansluitingen op gas, water en elektra. Verder zijn er naast het huis op de oprit ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Woonoppervlakte circa 152 m². Inhoud circa 524 m². Bouwjaar 1978. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan de straatzijde, schuifpui naar veranda/tuin, halfopen keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken met uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. 1e Verdieping: heerlijk ruime overloop met daglicht, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (hier kunnen eenvoudig ook twee slaapkamers van gemaakt worden) met balkon, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en badkamermeubel, tweede slaapkamer. 2e Verdieping: overloop met cv-/bergruimte, douchecel met wastafeltje en zowel aan de straat- als aan de tuinzijde nog een slaapkamer. OPVALLEND: - halfvrijstaand woonhuis met berging/garage en fijne tuin; - uitstekende ligging direct bij de dorpskern en diverse voorzieningen; - goed onderhouden en in 2022/2023 op diverse onderdelen vernieuwd; - gezellige woonkamer met schuifpui naar fraaie veranda (2024); - keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2023); - vier slaapkamers (eventueel vijf mogelijk) en balkon; - badkamer op de 1e verdieping en compacte douchecel met wastafeltje op de 2e verdieping; - 18 zonnepanelen, warmtepomp, HR combi-ketel en energielabel A. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
285 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
61 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.