Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Van Karnebeekstraat 28

8072BN Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.174

Photo Gallery

Van Karnebeekstraat 28 Nunspeet
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat telt bij deze riante MIDDENWONING zwaarder; de heerlijke leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een dakkapel en vrijwel geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) óf de prachtige ligging met vrij uitzicht op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied... Deze in 1970 gebouwde woning is op een kavel van ca. 154 m2 gelegen waarbij de tuin op het zuid-westen is gesitueerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt onder meer over een terras en een stenen berging met overkapping en poort naar het achterpad. De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren op diverse vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Zo is in 2024 een volledig nieuwe en luxe keuken gerealiseerd, is in 2023 de c.v.-ketel vervangen (HR-combi-ketel) en zijn in 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst welke gezien de gunstige ligging optimaal renderen. De royale groenstrook aan de voorzijde én de aanwezigheid van het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' in de directe omgeving zorgt voor een aantrekkelijke woonlocatie. Daarnaast loop je binnen enkele minuten in het Belvederebos met het naastgelegen recreatiemeer De Zandenplas. Ook sportpark en zwembad De Wiltsangh ligt 'om de hoek'. Kortom; als je van 'wonen in het groen' houdt kun je niet om Van Karnebeekstraat 28 heen. De woning is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden, fraaie houten vloerdelen op de begane grond en een doorlopende laminaatvloer op de eerste etage (zonder dorpels). Indeling: via de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast kom je in de ruime woonkamer welke over veel lichtinval én vrij uitzicht beschikt. Via de terrasdeur is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De half-open keuken is voorzien van onder meer een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, hetelucht-/stoomoven en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken kom je in de tuin met een goede zonligging. De zonwering (over volle gevelbreedte) zal bij een mooie zomerdag zeker van pas komen! Op de eerste etage zijn naast de overloop, 3 flinke slaapkamers aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en van een royaal ligbad een toilet, vaste wastafel met badkamermeubel en een design-radiator voorzien. De tweede etage is eveneens ruim opgezet; via de vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur. Daarnaast nog 2 (slaap)kamers waarbij de voorste extra ruim uitvalt door de (kunststof) dakkapel en de achterste over een tuimelraam beschikt. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig. DE ULTIEME COMBINATIE VAN COMFORTABEL WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
154 m²
Content
437 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.