Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Whemelaan 6

8071GZ Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Whemelaan 6 Nunspeet
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers en vrijstaand wonen in het centrum van Nunspeet spreekt u aan? En dat met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond? Bovendien met een via een eigen entree bereikbare, inpandige extra praktijk-/hobby- of kantoorruimte? Deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage is omstreeks 1950 gebouwd op een ruim perceel van ca. 737 m2. In latere stadia uitgebouwd tot wat het nu is: een heerlijk ruim huis (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 226 m2. De zeer centrale ligging aan de Whemelaan met het dorps-/winkelcentrum en de historische Dorpskerk letterlijk om de hoek in combinatie met de diverse gebruiksmogelijkheden zorgt voor een interessant object voor degene die méér dan een 'standaard' woonsituatie zoekt. De tuin biedt veel privacy en op de ruime oprit wordt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's geboden. Met extra aandacht voor modernisering/afwerking maakt u dit riante huis tot een eigen thuis op een zeer geliefde locatie. Is er behoefte aan extra leefruimte op de begane grond? Whemelaan 6 biedt het u. Zoals gezegd de mogelijkheid tot het combineren van wonen/werken maar ook een inwoonsituatie is een optie. Uiteraard maken wij graag een afspraak met u voor een uitgebreide bezichtiging en geven u alvast een indruk van de indeling: Via de ruime hal zijn zowel de woonkamer, de keuken, de 2 slaapkamers als de badkamer op de begane grond bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt vrij uitzicht op de Whemelaan. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een keukenopstelling met inbouwapparatuur én zicht op de achtertuin. De 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. In de gemoderniseerde badkamer treft u een doucheruimte, wastafel en toilet aan. De praktische bijkeuken met zowel een zij- als achter-entree voorziet in een toilet, vaste kast, kelderruimte en een aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u in de extra leefruimte (ca. 6,45 x 4,14 meter) welke eveneens via de eigen entree bereikbaar is. De aangebouwde garage beschikt over een zadelkap met pannen, dubbele garagedeuren en een achterdeur. Vanuit de hal bereikt u de etage. De oppervlakte hiervan zal u verrassen; vanaf de overloop toegang tot 3 forse slaapkamers en een badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Daarnaast nog een berging met opstelplaats van de c.v.-ketel. Ter informatie: In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. GELIJKVLOERS WONEN AAN DE WHEMELAAN IN HET DORPSCENTRUM MET MOGELIJKHEID TOT KANTOOR-/PRAKTIJK AAN HUIS... WELKOM!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
737 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.