Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Steigerdijk 11 12

3257LP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Steigerdijk 11 12 Ooltgensplaat
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

RUST EN WATER NABIJ Op Steigerdijk 11-12 in Ooltgensplaat geniet je van een rustige plek aan de rand van het dorp. Je recreëert hier op recreatiepark de Ventjager, goed onderhouden en kleinschalig. Je loopt zo naar het haventje en het open water. Tegelijkertijd rijd je binnen korte tijd richting de Randstad, ideaal als je ontspanning en bereikbaarheid wilt combineren. EIGEN GROND EN VEEL RUIMTE Het perceel van 395 m² geeft je vrijheid. Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein en houdt genoeg plek over voor tuin en terras. De tuin ligt rondom het huis, met zonnige plekken om te zitten en ruimte voor kinderen of kleinkinderen om te spelen. De buitenberging is praktisch voor fietsen of tuingereedschap. COMFORTABEL WONEN OP BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de zijkant. Vanuit de hal bereik je de zeer nette badkamer met toilet, douche, Whirlpool en een wastafelmeubel. Het tuingerichte woongedeelte heeft veel lichtinval en beschikt verder over radiatoren, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling biedt veel bergruimte. Verder is er diverse apparatuur aanwezig. Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een bergruimte en een nette 2e badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel, 2e toilet en een douche. ONTSPANNEN IN OOLTGENSPLAAT Het dorp Ooltgensplaat ligt beschut achter de dijken van Goeree-Overflakkee. Je wandelt zo naar de haven en het Haringvliet. Hier proef je rust en natuur, maar ook gezelligheid in het centrum met winkels en horeca. Dankzij de goede verbinding richting de Randstad ben je snel bij voorzieningen, werk of familie. Zo combineer je vakantiegevoel en praktische bereikbaarheid. RECREATIEF EN TOEGANKELIJK Deze vrijstaande woning uit 1996 heeft kunststof kozijnen en is onderhoudsvriendelijk. Op recreatiepark de Ventjager mag je de woning recreatief verhuren, maar dit hoeft niet. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 72,00 voor parkonderhoud en voorzieningen. De oplevering is in overleg, dus je kunt zelf bepalen wanneer je wilt starten met genieten van deze fijne plek. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond • Rustige ligging nabij vaarwater en Randstad • Ruim kavel van 395 m² met tuin rondom • Volledig leefprogramma op de begane grond • Woonoppervlakte verdeeld over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Maandelijkse VvE-kosten: € 72,00 • Recreatieve verhuur mogelijk maar niet verplicht • Ligging op recreatiepark de Ventjager in Ooltgensplaat • Op loopafstand van haven en dorp • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
395 m²
Content
286 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.