Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Langbos 2

7861BC Oosterhesselen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Langbos 2 Oosterhesselen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het dorp gelegen 2-onder-1 kapwoning met slapen en baden op de begane grond alsmede een aangebouwde garage. Iets wat deze locatie zo uniek maakt is de kavelgrootte van 544 m² in combinatie met een tuin die als het ware om de woning heen loopt waardoor je altijd kan genieten van de zon en mocht het te warm worden is er altijd een schaduwrijke plek. De woning is gebouwd in 1973 en nadien is de indeling enigszins aangepast waardoor er nu een royale doorzonwoonkamer is. De muren zijn na geïsoleerd en is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de praktische indeling met slapen en baden op de begane grond mag de woning met recht levensloopbestendig genoemd worden. De privacy biedende achtertuin, met de mogelijkheid voor een achteringang, is op het zuidwesten gelegen en keurig aangelegd en voorzien van een houten tuinberging voor de opslag van uw tuingereedschap. Op loopafstand zijn voorzieningen als winkels en sportaccommodaties, maar daarnaast is ook het natuurgebied "De Klencke" op zicht afstand. Een uniek natuurgebied waarin u heerlijk kan wandelen en/of mountainbiken. Het dorp Oosterhesselen wordt omgeven door schitterende natuur, waaronder de uitgestrekte boswachterij Gees en het historische landgoed De Klencke. In dit unieke gebied kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon even ontsnappen aan de hectiek van alledag. Naast havezathe De Klencke liggen er in de directe omgeving ook meerdere karakteristieke esdorpen, zoals Gees, Meppen en Zweeloo. Hier vindt u nog de rust en charme van Drenthe, ver weg van de drukte van de meer toeristische gebieden, maar met minstens zoveel te ontdekken en te beleven. Oosterhesselen zelf beschikt over een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, een recent gemoderniseerde supermarkt, horeca, een medisch centrum, basis- en voortgezet onderwijs en volop sportaccommodaties. Bovendien is het dorp uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A37. De ligging van deze woning is ronduit uniek: aan de rand van het dorp en nabij het prachtige natuurgebied De Klencke. Vanuit uw voordeur loopt of fietst u zó de natuur in, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Indeling: entree/hal, toilet, trapkast, (doorzon)woonkamer, dichte eetkeuken, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage, slaapkamer, doucheruimte. Verdieping: overloop, c.v. ruimte, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: *Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; *Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie; *Energielabel C; *Tuin gelegen op het zuidwesten; *De woning wordt as is, where is verkocht.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
544 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7861

Google Maps

View Oosterhesselen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oosterhesselen

Residential and neighborhood statistics in Oosterhesselen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterhesselen. In 2025 were there 1.870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.144.

Residents

1.870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.144

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Year Residents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterhesselen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterhesselen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricity: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.361

Business activity in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterhesselen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterhesselen.

Frequently asked questions about living in Oosterhesselen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer houses in Oosterhesselen

View more homes in this location.