Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Koningspage 75

5345EG Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Koningspage 75 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fors uitgebouwde tweekapper met ruime berging, speelkamer (voorheen garage), riante woonkamer van 40 m2, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, zo laat de woning aan de Koningspage zich in een paar woorden beschrijven. Door de indeling, de grootte én de locatie is dit dé ideale gezinswoning! De woning werd gebouwd in 1985 in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Omstreeks 2013 werd de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de direkte omgeving vind je winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Wandelen kun je heerlijk in de diverse parken die de wijk heeft. Met de auto rijd je snel en gemakkelijk via de Gewandeweg richting 's-Hertogenbosch en de snelweg A59 (met een snelle verbinding richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch) is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: - uitgebouwde 2/1 kapwoning - royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming - open keuken met moderne inrichting - eenvoudige serre - speelkamer met mooie muurschildering - inpandig bereikbare berging (voorheen garage), eigen oprit - 3 slaapkamers en een luxe én complete badkamer op de verdieping - 4e slaapkamer op de 2e verdieping én veel bergruimte - betegelde achtertuin - rolluiken aanwezig - geliefde woonomgeving (woonwijk Ussen), vrij uitzicht aan de voorzijde - alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving - écht een bezichtiging waard! Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direkt verrast door de ruimte: dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde is een woonkamer van ongeveer 40 m2 ontstaan. Riant dus! De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een vaste kast biedt praktische bergruimte voor onder meer de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting met een fraai werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, combi grill-oven en vaatwasmachine. Via het grote raam in de voorgevel heb je een mooi zicht op de groenstrook voor de woning. Via de woonkamer is een aparte speelkamer/werkkamer te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tegen één van de wanden is een fraaie muurschildering aangebracht. Eentje die écht past bij een speelkamer! Deze speelkamer geeft vervolgens toegang tot de inpandige berging. Verder is via deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Door de goede bereikbaarheid van deze speelkamer, via de berging, bestaat de mogelijkheid deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is vergroot en stijlvol afgewerkt met luxe Beal Mortex wanden, een hoogwaardige, decoratieve afwerkingslaag met een moderne betonlook. Beal Mortex is niet alleen waterdicht en slijtvast, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. Een duurzame keuze waar je jarenlang zorgeloos van geniet! De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een wasruimte, bergruimte en ruime 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping hangt ook de c.v. combiketel met een bouwjaar van 2008. Deze ketel is in 2024 volledig gereviseerd. TUINKAMER Grenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre/tuinkamer geplaatst. Een fijne ruimte om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. BERGING inpandig bereikbaar: De voormalige garage werd deels in gebruik genomen als berging en deels als speelkamer. De berging is inpandig bereikbaar via de speelkamer én heeft een direkte toegang tot de oprit aan de voorzijde. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit, rechts naast de woning. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je deze verrassend ruime woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
202 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.