Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Koningspage 75

5345EG Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Koningspage 75 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fors uitgebouwde tweekapper met ruime berging, speelkamer (voorheen garage), riante woonkamer van 40 m2, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, zo laat de woning aan de Koningspage zich in een paar woorden beschrijven. Door de indeling, de grootte én de locatie is dit dé ideale gezinswoning! De woning werd gebouwd in 1985 in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Omstreeks 2013 werd de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de direkte omgeving vind je winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Wandelen kun je heerlijk in de diverse parken die de wijk heeft. Met de auto rijd je snel en gemakkelijk via de Gewandeweg richting 's-Hertogenbosch en de snelweg A59 (met een snelle verbinding richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch) is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: - uitgebouwde 2/1 kapwoning - royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming - open keuken met moderne inrichting - eenvoudige serre - speelkamer met mooie muurschildering - inpandig bereikbare berging (voorheen garage), eigen oprit - 3 slaapkamers en een luxe én complete badkamer op de verdieping - 4e slaapkamer op de 2e verdieping én veel bergruimte - betegelde achtertuin - rolluiken aanwezig - geliefde woonomgeving (woonwijk Ussen), vrij uitzicht aan de voorzijde - alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving - écht een bezichtiging waard! Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direkt verrast door de ruimte: dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde is een woonkamer van ongeveer 40 m2 ontstaan. Riant dus! De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een vaste kast biedt praktische bergruimte voor onder meer de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting met een fraai werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, combi grill-oven en vaatwasmachine. Via het grote raam in de voorgevel heb je een mooi zicht op de groenstrook voor de woning. Via de woonkamer is een aparte speelkamer/werkkamer te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tegen één van de wanden is een fraaie muurschildering aangebracht. Eentje die écht past bij een speelkamer! Deze speelkamer geeft vervolgens toegang tot de inpandige berging. Verder is via deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Door de goede bereikbaarheid van deze speelkamer, via de berging, bestaat de mogelijkheid deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is vergroot en stijlvol afgewerkt met luxe Beal Mortex wanden, een hoogwaardige, decoratieve afwerkingslaag met een moderne betonlook. Beal Mortex is niet alleen waterdicht en slijtvast, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. Een duurzame keuze waar je jarenlang zorgeloos van geniet! De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een wasruimte, bergruimte en ruime 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping hangt ook de c.v. combiketel met een bouwjaar van 2008. Deze ketel is in 2024 volledig gereviseerd. TUINKAMER Grenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre/tuinkamer geplaatst. Een fijne ruimte om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. BERGING inpandig bereikbaar: De voormalige garage werd deels in gebruik genomen als berging en deels als speelkamer. De berging is inpandig bereikbaar via de speelkamer én heeft een direkte toegang tot de oprit aan de voorzijde. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit, rechts naast de woning. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je deze verrassend ruime woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.