Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Koningspage 75

5345EG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Koningspage 75 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fors uitgebouwde tweekapper met ruime berging, speelkamer (voorheen garage), riante woonkamer van 40 m2, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, zo laat de woning aan de Koningspage zich in een paar woorden beschrijven. Door de indeling, de grootte én de locatie is dit dé ideale gezinswoning! De woning werd gebouwd in 1985 in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Omstreeks 2013 werd de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de direkte omgeving vind je winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Wandelen kun je heerlijk in de diverse parken die de wijk heeft. Met de auto rijd je snel en gemakkelijk via de Gewandeweg richting 's-Hertogenbosch en de snelweg A59 (met een snelle verbinding richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch) is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: - uitgebouwde 2/1 kapwoning - royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming - open keuken met moderne inrichting - eenvoudige serre - speelkamer met mooie muurschildering - inpandig bereikbare berging (voorheen garage), eigen oprit - 3 slaapkamers en een luxe én complete badkamer op de verdieping - 4e slaapkamer op de 2e verdieping én veel bergruimte - betegelde achtertuin - rolluiken aanwezig - geliefde woonomgeving (woonwijk Ussen), vrij uitzicht aan de voorzijde - alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving - écht een bezichtiging waard! Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direkt verrast door de ruimte: dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde is een woonkamer van ongeveer 40 m2 ontstaan. Riant dus! De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een vaste kast biedt praktische bergruimte voor onder meer de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting met een fraai werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, combi grill-oven en vaatwasmachine. Via het grote raam in de voorgevel heb je een mooi zicht op de groenstrook voor de woning. Via de woonkamer is een aparte speelkamer/werkkamer te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tegen één van de wanden is een fraaie muurschildering aangebracht. Eentje die écht past bij een speelkamer! Deze speelkamer geeft vervolgens toegang tot de inpandige berging. Verder is via deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Door de goede bereikbaarheid van deze speelkamer, via de berging, bestaat de mogelijkheid deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is vergroot en stijlvol afgewerkt met luxe Beal Mortex wanden, een hoogwaardige, decoratieve afwerkingslaag met een moderne betonlook. Beal Mortex is niet alleen waterdicht en slijtvast, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. Een duurzame keuze waar je jarenlang zorgeloos van geniet! De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een wasruimte, bergruimte en ruime 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping hangt ook de c.v. combiketel met een bouwjaar van 2008. Deze ketel is in 2024 volledig gereviseerd. TUINKAMER Grenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre/tuinkamer geplaatst. Een fijne ruimte om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. BERGING inpandig bereikbaar: De voormalige garage werd deels in gebruik genomen als berging en deels als speelkamer. De berging is inpandig bereikbaar via de speelkamer én heeft een direkte toegang tot de oprit aan de voorzijde. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit, rechts naast de woning. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je deze verrassend ruime woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.