Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Koningspage 75

5345EG Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Koningspage 75 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fors uitgebouwde tweekapper met ruime berging, speelkamer (voorheen garage), riante woonkamer van 40 m2, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, zo laat de woning aan de Koningspage zich in een paar woorden beschrijven. Door de indeling, de grootte én de locatie is dit dé ideale gezinswoning! De woning werd gebouwd in 1985 in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Omstreeks 2013 werd de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de direkte omgeving vind je winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Wandelen kun je heerlijk in de diverse parken die de wijk heeft. Met de auto rijd je snel en gemakkelijk via de Gewandeweg richting 's-Hertogenbosch en de snelweg A59 (met een snelle verbinding richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch) is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: - uitgebouwde 2/1 kapwoning - royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming - open keuken met moderne inrichting - eenvoudige serre - speelkamer met mooie muurschildering - inpandig bereikbare berging (voorheen garage), eigen oprit - 3 slaapkamers en een luxe én complete badkamer op de verdieping - 4e slaapkamer op de 2e verdieping én veel bergruimte - betegelde achtertuin - rolluiken aanwezig - geliefde woonomgeving (woonwijk Ussen), vrij uitzicht aan de voorzijde - alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving - écht een bezichtiging waard! Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direkt verrast door de ruimte: dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde is een woonkamer van ongeveer 40 m2 ontstaan. Riant dus! De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een vaste kast biedt praktische bergruimte voor onder meer de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting met een fraai werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, combi grill-oven en vaatwasmachine. Via het grote raam in de voorgevel heb je een mooi zicht op de groenstrook voor de woning. Via de woonkamer is een aparte speelkamer/werkkamer te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tegen één van de wanden is een fraaie muurschildering aangebracht. Eentje die écht past bij een speelkamer! Deze speelkamer geeft vervolgens toegang tot de inpandige berging. Verder is via deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Door de goede bereikbaarheid van deze speelkamer, via de berging, bestaat de mogelijkheid deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is vergroot en stijlvol afgewerkt met luxe Beal Mortex wanden, een hoogwaardige, decoratieve afwerkingslaag met een moderne betonlook. Beal Mortex is niet alleen waterdicht en slijtvast, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. Een duurzame keuze waar je jarenlang zorgeloos van geniet! De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een wasruimte, bergruimte en ruime 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping hangt ook de c.v. combiketel met een bouwjaar van 2008. Deze ketel is in 2024 volledig gereviseerd. TUINKAMER Grenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre/tuinkamer geplaatst. Een fijne ruimte om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. BERGING inpandig bereikbaar: De voormalige garage werd deels in gebruik genomen als berging en deels als speelkamer. De berging is inpandig bereikbaar via de speelkamer én heeft een direkte toegang tot de oprit aan de voorzijde. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit, rechts naast de woning. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je deze verrassend ruime woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.