Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Vijversingel 54

5348XK Oss • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.866

Photo Gallery

Vijversingel 54 Oss
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een verrassend ruime en flexibele indeling, gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht over groen en een park. Deze woning biedt u volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Dankzij de huidige opzet met meerdere VOORZIENINGEN, zoals extra natte ruimtes en praktische indelingen, is de woning bijzonder geschikt voor wie ruimte zoekt. Tegelijkertijd is het geheel goed aan te passen naar één comfortabel en ruim GEZINSHUIS. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek aan huis, een hobbyruimte of een woning die geschikt is voor meerdere gezinsleden, deze woning past zich moeiteloos aan uw situatie aan. De ligging is rustig en prettig, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPwoning • Vrij uitzicht over groen en park • UITGEBOUWD aan de achterzijde (ca. 2019) • Verrassend ruime en FLEXIBELE indeling • Geschikt voor GEZINNEN, WERKEN aan huis of MANTELZORG • Eenvoudig aan te passen naar één ruim woonhuis • Royale WOONKEUKEN op de begane grond • Meerdere SLAAPKAMERS verdeeld over begane grond en verdieping • Extra voorzieningen aanwezig (o.a. meerdere badkamers) • BERGZOLDER aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING • Openbaar parkeren aan de voorzijde • NAISOLATIE gevels (2018) • Deels voorzien van VLOERVERWARMING (voorhuis begane grond) • Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) • CV-ketel Intergas (ca. 2022) • 4 AIRCO’S • 18 ZONNEPANELEN (2019) • ENERGIELABEL B (geldig tot 31-12-2030) Via de entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier bereikt u de living, die centraal in de woning is gesitueerd en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als SLAAPKAMER, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De begane grond is voorzien van ISOLERENDE beglazing, deels VLOERVERWARMING en AIRCO, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONKEUKEN, een fijne ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Dankzij de lichtkoepel en de verbinding met de tuin is dit een prettige, lichte plek in huis. Aansluitend vindt u de BIJKEUKEN, praktisch voor extra bergruimte. De AANBOUW beschikt over twee extra ruimtes die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als werkruimte of slaapkamer. Hiermee is de woning ook geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich MEERDERE ruime (slaap)kamers. De huidige indeling is praktisch en voorzien van extra voorzieningen, waardoor de ruimtes veelzijdig te gebruiken zijn. Voor wie de woning als één geheel wil gebruiken, is deze verdieping relatief eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld meerdere slaapkamers met een centrale badkamer en een wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is gelegen op het OOSTEN en biedt een prettige afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een houten TUINBERGING, geschikt voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Ondanks de royale aanbouw blijft de tuin een functionele en goed bruikbare buitenruimte. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning op één van de openbare parkeergelegenheden. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
239 m²
Content
598 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.