Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Brielsedreef 8 A

4841KS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Brielsedreef 8 A Prinsenbeek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in een bijzondere, vrijstaande woning. Met haar opvallende architectuur, grote raampartijen, een royaal perceel en circa 202 m² woonoppervlak is dit een woning met volop mogelijkheden voor wie ruim en comfortabel wil wonen én graag zijn eigen woonwensen realiseert. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en het licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Met een slaapkamer en een royale badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen haal je buiten echt naar binnen – in vrijwel iedere ruimte ervaar je het buitenleven en de ruimte rondom het huis. De tuin is verrassend ruim, volledig bestraat en beschikt over een zwembad. Hier kun je alle kanten op: van meerdere zonnige terrassen tot een fijne loungeplek. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven, geheel naar eigen wens in te richten. Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen. Een woning die je echt moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen voelen. Hier heb je de kans om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak om te vormen tot jouw ideale thuis. Zien we jou bij deze unieke woning aan de Brielsedreef 8A? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die zorgt voor een ruime ontvangst. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Je loopt door naar de eetkamer, een lichte ruimte met plavuizen, stenen wanden en een stucplafond. Via twee open doorgangen sta je in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een houten plafond. Via de eetkamer bereik je de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling en vormt een centrale plek in huis om samen te komen met familie en vrienden. De huidige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel (Remeha) en de meterkast. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een stucplafond. Dankzij het royale formaat is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, werkruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de slaapkamer ligt de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en kastruimte. Ook hier geldt dat modernisering de ruimte weer helemaal van deze tijd kan maken of de ruimte een hele andere functie kunt geven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere leefruimte – waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamer – stap je zo de achtertuin in. De tuin is zeer ruim, volledig bestraat en voorzien van een zwembad. Dankzij de opzet en het formaat biedt de tuin veel potentie om deze volledig naar eigen wens in te richten, van een groene oase tot een strakke buitenruimte. De tuin biedt tevens toegang tot de garage, die via openslaande deuren in verbinding staat met de oprit. De garage biedt een keukenblok, elektra, een wateraansluiting en verwarming. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van volwassen bomen, die zorgen voor een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een platenplafond. De speelse kapvorm geeft iedere kamer een eigen uitstraling en zorgt voor een ruimtelijk effect. De badkamer is functioneel ingedeeld en volledig betegeld. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete ruimte met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met opvallende architectuur; - Het bouwjaar van de woning is 1988; - Circa 202 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een royaal perceel; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Alle voorzieningen op de begane grond; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Sterke verbinding tussen binnen en buiten door vele raampartijen; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen in enkel glas; - Energielabel D; - Garage; - Koper dient rekening te houden met modernisering en onderhoud, wat volop kansen biedt om de woning naar eigen smaak te realiseren; - Een ruime en speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
572 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
271 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.