Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Bovenweg 26

3911SG Rhenen • Utrecht

Sold

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 3.432

Photo Gallery

Bovenweg 26 Rhenen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Het nieuwbouwproject Achterbergse Erven bestaat uit drie zorgvuldig ontworpen plandelen, elk met een eigen identiteit en unieke invulling. De Nieuwe Erven, De Binnen Erven en Het Erf van Lienden bieden samen een veelzijdig woonlandschap met een sterke verbinding tussen het dorpse karakter en het agrarische landschap van Achterberg. Met een combinatie van privacy en een sterke verbondenheid met de dorpskern, is dit dé plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die op zoek is naar een plek waar kwaliteit van leven voorop staat. De rij- en hoekwoningen van de Binnen Erven zijn geïnspireerd op de sfeer van traditionele schuren: stoer, eenvoudig van vorm en toch eigentijds in uitstraling. Met hun langgerekte volumes, royale kappen en donkere gevelaccenten vormen deze woningen een harmonieus geheel dat perfect past binnen het landelijke erfkarakter. Door de zorgvuldige opzet met verspringende gevels en doordachte positionering ontstaat een speels straatbeeld en tegelijk een samenhangend geheel. Grote dakvlakken, natuurlijke materialen en warme kleuren zorgen voor een rustige en vriendelijke uitstraling. De hoekwoningen geven daarbij extra kwaliteit door hun ligging aan de randen, met meer lichtinval en contact met het groen. Met hun praktische indeling, royale achtertuinen en een ligging in een groene omgeving bieden de rij- en hoekwoningen een comfortabel thuis, waar dorpse charme en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Indien beschikbaar voor het gekozen woningtype kunnen in een vervolgtraject diverse verkoopopties worden besproken, zoals een uitbouw, extra dakramen of schuifdeuren in de achterpui. Elke woning zal worden voorzien van een individuele bodemwarmtepomp. Achterbergse Erven is gebouwd met oog voor de toekomst. Hier woont u niet alleen in een groene en dorpse omgeving, maar ook in een woning die klaar is voor de volgende generatie. Duurzaamheid, energiezuinigheid en natuurinclusief bouwen staan centraal. Dat betekent: comfortabel wonen, lage energielasten en een leefomgeving die de natuur versterkt. Heeft u interesse? Dan kunt u zich tot maandag 6 oktober 2025 inschrijven via het inschrijfformulier, welke per mail wordt verstrekt door de verkopend makelaar of is te downloaden op de projectwebsite; - De inschrijving is geheel vrijblijvend en niet bindend; er kunnen dan ook wederzijds geen rechten aan worden ontleend; - Alleen volledig ingevulde en tijdig ingeleverde inschrijfformulieren worden in behandeling genomen; - Gunning is expliciet voorbehouden aan verkoper; - Uiterlijk 13 oktober 2025 worden kandidaten die een woning is toegewezen hiervan telefonisch op de hoogte gesteld; - Kandidaten die geen woning is toegewezen ontvangen een mailbericht; - De projectnotaris is VPVA Notarissen. - Inschrijven voor 1e toedeling kan tot 6 oktober 2025 (12.00 uur). Actuele informatie over het gehele project Achterbergse Erven is te vinden op de projectwebsite: DISCLAIMER Dit presentatie is met zorg samengesteld en biedt een impressie van de mogelijkheden en randvoorwaarden binnen het project en de getoonde woning. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de informatie onvolledig of aan verandering onderhevig is. De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om – tot aan de ondertekening van de koopovereenkomst – wijzigingen aan te brengen indien noodzakelijk door onvoorziene omstandigheden. Ook de getoonde kleuren, maten en beelden zijn indicatief. Hierbij geldt dat de koopovereenkomst en de daarbij behorende bijlagen leidend zijn in geval van tegenstrijdigheden of onvolledigheden tussen de inhoud van de presentatie en de koopovereenkomst. De inrichting van de openbare ruimte en de verkaveling van overige bouwdelen, zoals weergegeven op de kavelkaart, zijn indicatief en kunnen nog wijzigen. Aan deze presentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
123 m²
Content
441 m³
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.