Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 54

3911JG Rhenen • Utrecht

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.790

Photo Gallery

Herenstraat 54 Rhenen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Recent is er aan de Herenstraat een stijlvolle (levensloopbestendige) benedenwoning ontwikkeld. Dit stijlvolle en uiterst comfortabele driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is een lust voor het oog. Recent gerealiseerd, hoogwaardig afgewerkt en direct zonder kluswerk te betrekken! Gelegen op loopafstand van alle denkbare centrumvoorzieningen, de uiterwaarden, rivier de Rijn en het NS-station. Voorzien van een heerlijke living met speelse raampartijen, moderne open keuken, 2 slaapkamers, royale en smaakvolle badkamer en zonnige patiotuin. Onder de woning bevindt zich ook nog eens een multifunctionele kelderruimte. Naast de onderhoudsvriendelijke patiotuin (op het zuiden) is er tevens een praktische berging aanwezig. Dit slim ingedeelde appartement, met zo’n 100m² woonoppervlak, heeft een energielabel A, een ideale ligging en is een absolute aanrader om te bezichtigen. Indeling: ontvangsthal met doorloop naar de 2e hal met een vaste kast. De straatgerichte living heeft sfeervolle raampartijen en een fraaie visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met bovenkasten, composiet werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 2 (combi)magnetrons. Via een hal in het achterste deel van de woning is er toegang tot een toiletruimte, vaste kast met CV-opstelling en 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 grenst aan de onderhoudsvriendelijke patiotuin. De royale en smaakvol afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (v.v. thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Kelder: Vanuit de keuken is er via een stenen trap toegang tot een multifunctionele en strak afgewerkte kelderruimte. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een heerlijk comfortabel binnenklimaat. Buiten: Via 1 van de slaapkamers is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin en praktische berging. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak circa 100m², inhoud 368m³. - Geheel gerealiseerd en hoogwaardig afgewerkt in 2025. - Volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+. - Verwarmd middels CV-combiketel, koeling via airconditioning (bouwjaar 2025). - Geheel voorzien van een fraaie, drempelloze, PVC-vloer met vloerverwarming. - De Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting, indicatie servicekosten circa €125,- per maand. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.