Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Levendaalseweg 2 A

3911BD Rhenen • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Levendaalseweg 2 A Rhenen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, verrassend ruim souterrain met eigen entree (ideaal voor werken aan huis) en tuin rondom de woning. Met een slaap- en badkamer op de begane grond bovendien levensloopbestendig dus geschikt voor alle generaties. Een functionele bergzolder en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal; in een rustige en kindvriendelijke buurt met het NS-station en het Grebbebos op circa 50 meter van de woning. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens binnen handbereik. Het NS-station en diverse uitvalswegen (naar de A15, A12) zorgen ervoor dat ook de omliggende steden goed en snel zijn te bereiken. Indeling: Begane grond: de woning beschikt over een ruime hal/entree met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. In de woonkamer ligt een fraaie houten parketvloer (met kruipluik en convectorput). Dankzij de grote raampartijen is er een optimale lichtinval en een prettige sfeer. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met twee wandopstellingen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast, combi-oven, spoelbak en praktische opberglades. Kortom, alles wat je mag verwachten van een complete keuken. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige serre (tuinkamer) met lichtkoepels en heaters, waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Verder biedt de hal toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is de master bedroom die beschikt over een ruime walk-in-closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Souterrain: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate entree met een trap naar het souterrain. Uiteraard is het souterrain ook bereikbaar via de centrale hal op de begane grond. Het souterrain biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte, maar is ook geschikt als logeerruimte. Daarnaast vind je is het souterrain een sauna, een badkamer met wastafel, toilet en douche én een handige provisiekast. Zolderverdieping: via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook groot genoeg voor hobby’s. Buiten: het fraaie perceel beschikt over een voor- en zijtuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle vijverpartij met vlonder, een houten pergola, diverse zitjes en veel groen. De zijtuin biedt een extra terras direct grenzend aan de serre met een mooie druivenrank. Via de achtertuin is er toegang tot het souterrain. Garage en oprit: de volledig bestraatte oprit, voorzien van een carport met lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit hier is tevens de stenen garage bereikbaar, uitgerust met cv-combiketel en elektra. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 127 m², inhoud 781 m³, perceeloppervlak 307 m²; -Uitstekende ligging met goede uitvalswegen (A12, A30 en A15), NS-station én centrum op loopafstand; -Zeer geschikt om wonen en werken te combineren, bovendien levensloopbestendig; -Stenen garage met dubbele deuren; -Royale oprit met plek voor meerdere auto’s; -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
307 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.