Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Middelwijk 5

3911XW Rhenen • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Middelwijk 5 Rhenen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

FRAAIE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Achterberg ligt deze uitstekend afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt op de eerste verdieping over een royale dakkapel. Hierdoor geniet je van een ruime, tuingerichte woonkamer, een lichte open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne, praktische badkamer. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horeca liggen binnen handbereik. Het NS-station van Rhenen ligt op enkele minuten fietsen, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A15, Veenendaal en Wageningen. INDELING Begane grond Entree met hal, kapstok, meterkast en nette toiletruimte met closet en fontein. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, met aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een spoelbak onder het raam. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers royaal en licht. De twee kamers aan de achterkant zijn voorzien van een screen. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld, met witte wandtegels en een donkere vloer. Je vindt hier een wastafel met bijbehorend meubel, douche, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-ketel, ventilatiebox, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten en in een inbouwkast. De vierde slaapkamer is licht door de twee dakramen; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is compact, verzorgd en heerlijk groen. Vier moerbeibomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Direct aan het huis ligt een terras en achterin staat de stenen berging met aansluitend een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel A • 14 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een c.v.-ketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2020) • Woonkamer tijdens de bouw met 2,5 meter uitgebouwd • Dakkapel op de eerste verdieping • Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde • Woonoppervlakte: 117 m². • Inhoud: 427 m³. • Perceeloppervlakte: 160 m² • Bouwjaar: 2006 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
160 m²
Content
427 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.