Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Papaverstraat 14

3911ZD Rhenen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Papaverstraat 14 Rhenen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare hoekwoning met garage, schuur en een zonnige tuin op het zuiden! Aan de Papaverstraat staat deze fraai gerenoveerde hoekwoning met volop ruimte in en om het huis. Met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog naar eigen wens is in te richten, biedt deze woning precies wat veel kopers zoeken: comfort, flexibiliteit en groeimogelijkheden. De ideale centrale ligging maakt het plaatje compleet. In een rustige en prettige woonwijk, met scholen, het centrum, het station en de bossen op korte afstand. Zo woon je hier prettig met met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig ruim aan. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is geplaatst in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvol stenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer met drie lades. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie click PVC vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een deur naar het balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een designradiator. Ook de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een click PVC vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een ruime zolderruimte die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Hier is volop mogelijkheid om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel met een dakkapel. Inclusief deze verdieping bedraagt het totale gebruiksoppervlak circa 105 m². Buitenruimte De voortuin heeft een tegelpad naar de voordeur met hekwerk, beukenhaag en tuinbeplanting. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via een afsluitbare zijpoort bereik je de achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is speels aangelegd met meerdere terrassen, gazon en diverse borders met beplanting. Door het niveauverschil ontstaan er verschillende plekken om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen garage en een ruime schuur. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 81m² (exclusief zolderruimte), inhoud 352m³, perceeloppervlak 258m²; - Instapklare hoekwoning, centraal gelegen in het geliefde Rhenen; - Heerlijk zonnige achtertuin door de zuidelijke ligging; - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Zowel een garage als een schuur aanwezig; - Overdracht in overleg.

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
258 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.