Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Rozenlaan 39

3911DR Rhenen • Utrecht

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.852

Photo Gallery

Rozenlaan 39 Rhenen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gezellig appartement met straatzicht en een fijne lichtinval! Op de vierde verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Huis ten Dale” ligt dit nette 2-kamerappartement met een vrij uitzicht richting het groene landschap en de straatzijde van Rhenen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je van veel lichtinval en zon gedurende een groot deel van de dag. Wie kiest voor wonen in “Huis ten Dale”, kiest voor comfort en gemak. Het appartementencomplex is voorzien van diverse extra’s die het dagelijks leven veraangenamen. Denk aan een gezamenlijke recreatieruimte, een fitnesshoek, logeermogelijkheden voor bezoek en een fraai aangelegde tuin waar bewoners kunnen ontspannen op een van de zitplekken, barbecueën of een potje jeu de boules spelen. Het gebouw is daarnaast uitgerust met twee liften, wat zorgt voor extra toegankelijkheid. Indeling complex/appartement: Via de centrale entree betreed je de afgesloten hal, waar zich de brievenbussen en het video-intercomsysteem bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de liften en de gezamenlijke voorzieningen van het complex. Het appartement op de vierde woonlaag is praktisch en logisch ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een half betegelde toiletruimte met fonteintje en handige ingebouwde garderobekasten. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht en heeft, net als de keuken, directe toegang tot het balkon op het westen. Het balkon is voorzien van een zonnescreen, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. De keuken is netjes en functioneel ingericht met onder andere korflades, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een eigen boiler. De royale slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt directe toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Direct naast de voordeur bevindt zich een compacte, berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag binnen handbereik houdt, zoals gereedschap of voorraad. Op de begane grond is er nog een kleine berging aanwezig. Belangrijke informatie over “Huis ten Dale”: Minimaal één van de bewoners dient 50 jaar of ouder te zijn Maximaal twee personen per appartement toegestaan Een fijne plek voor de zelfredzame bewoner Voldoende financiële draagkracht is noodzakelijk Een kennismakingsgesprek met het VvE-bestuur maakt deel uit van de toelating Eenmalige entreekosten van toepassing (volgens reglement) Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 61 m² | Inhoud: ca. 201 m³ Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler Balkon op het westen Servicekosten: € 353,- per maand (excl. € 65,- voorschot stookkosten) Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
14 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.