Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Koolmees 111

2986VG Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Koolmees 111 Ridderkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Doorstromers opgelet! Deze 5-kamer eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet. Zonnige tuin op het Zuid-Westen! Deze fijne eengezinswoning is ondermeer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en beschikt over een gezellige woonkamer met een open keuken en een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een voorzolder met CV-ruimte en opbergzolder. Gunstige ligging: op steenworp afstand bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is er het nabijgelegen wijkwinkelcentrum Vlietplein, waar u onder andere een supermarkt, drogisterij, apotheek, speciaalzaken, bakker, slager, groentespeciaalzaak, Primera en een Action. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden binnen enkele auto minuten bereikbaar. Binnen 5 minuten autoafstand bereikt u de opstapplaats van de waterbus waarmee onder andere naar Dordrecht of de Erasmusbrug kunt. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark en natuurgebieden als de Crezeepolder en de Gorzen liggen om de hoek. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste trapkast en deur naar de achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met een stenen schuur en achterom. De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden), oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toegang tot een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, bovenkasten, een 2e toilet, handdoekenradiator, wasmachine-aansluiting en daglichttoetreding via een raam. Verder biedt de overloop toegang tot een ouderslaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer met een dakkapel/erker en een 3e slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer met een dakraam en vaste kaste met de opstelplaats van de CV-combiketel en via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1980. Woonoppervlak ca. 107 m2 Energielabel C Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2017. Mechanische ventilatie. Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer /slaapkamer voorzijde 1e verdieping) Zonnige tuin op het Zuid-Westen! Perceeloppervlakte: 122 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
122 m²
Content
373 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.