Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Nassaustraat 26

2983RH Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.709

Photo Gallery

Nassaustraat 26 Ridderkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met jaren'30 karakter? Dan zou de Nassaustraat 26 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!  Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in Ridderkerk combineert authentieke details - denk aan glas-in-loodramen en een erker aan de voorzijde - met fijne leefruimtes. De woning beschikt verder over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin mét overkapping. Ook aan extra comfort is gedacht: 14 zonnepanelen en drie airco units zorgen voor lagere energiekosten en een aangename temperatuur het hele jaar door.  De woning ligt in een rustige woonwijk (Slikkerveer) met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen kun je naar de supermarkt aan het Dillenburgplein, maar op een paar minuten fietsafstand ben je ook zo in het centrum van Ridderkerk voor leuke winkels en gezellige terrasjes. Diverse scholen, (sport)verenigingen en recreatiegebieden zijn ook op korte afstand van de woning te vinden. Met de auto, het openbaar vervoer óf de waterbus ben je binnen een mum van tijd in de grotere steden, zoals Rotterdam en Dordrecht.   Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle 2-onder1-kapwoning met een fijne omgeving? Bel dan snel naar ons kantoor (0180-200 000) en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Karakter en sfeer | Glas-in-lood | Ruime woonkamer met open keuken Sommige woningen voelen direct als thuis… en dit is er absoluut één van. Zodra je binnenstapt valt direct de warme sfeer op. De combinatie van de karakteristieke glas-in-loodramen, de charmante ronde staldeur, de erker aan de voorzijde én de sfeervolle indeling zorgen ervoor dat deze woning nét dat beetje extra heeft. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- én eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Een plek waar je met gemak lange spelletjesavonden doorbrengt met vrienden, familie of gewoon lekker ontspannen op de bank met een film of serie. De begane grond is voorzien van airconditioning, waardoor het ook in de warme zomermaanden heerlijk koel blijft. Door middel van de schuifpui heb je een directe verbinding met de achtertuin, waar we je straks graag meer over vertellen.  De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoge kasten met een inbouw oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Het lage gedeelte is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je, door middel van een loopdeur, ook toegang tot de achtertuin.  Twee slaapkamers | Balkon | Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne afmeting en kunnen volledig naar wens ingericht worden. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek of kastenkamer: het kan allemaal! De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een toilet, handdoekradiator, dubbele wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Op de overloop is ook airconditioning aanwezig en vanaf hier heb je toegang tot het balkon. Een ideale plek om je was te laten drogen of om gewoon even van de buitenlucht te genieten.  Zolderverdieping | Mogelijkheden genoeg Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Dankzij de ruimte en indeling kun je hier nog alle kanten op! Tevens vind je op de voorzolder de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Achtertuin | Overkapping  De achtertuin is erg diep, verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten. Er is een overkapping waar je zelfs met een regenbui nog fijn kan zitten, een stukje gras waar de kinderen kunnen spelen en een terras waar je alle maaltijden kunt serveren. Dus steek de BBQ maar aan en geniet van de lange zomeravonden in misschien wel binnenkort jouw tuin!  Goed om te weten: er is een achterom aanwezig door middel van een recht van overpad.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer v.v. airconditioning en schuifpui naar de achtertuin en trapopgang; - Open keuken met loopdeur naar de tuin; - Achtertuin (noordwesten) met aangebouwde stenen berging en achterom. Eerste verdieping:  - Overloop v.v. airconditioning en toegang tot het balkon; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en omvormer zonnepanelen; - Slaapkamer 3. Bijzonderheden: Goed onderhouden jaren ’30 woning; Op elke verdieping airconditioning aanwezig; Veertien zonnepanelen; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Achtertuin en balkon op het noordwesten; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1939 Verwarming en warm water: CV-combiketel  Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
143 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2983

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.